Immobilie Kaufen – mit den Profis von MARCUS TRAPP IMMOBILIEN®
Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden
Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt stehen wir von MARCUS TRAPP IMMOBILIEN® Ihnen bei dem vielleicht größten Geldgeschäft Ihres Lebens zur Seite. Gemeinsam verwirklichen wir Ihre Träume, planen Ihre Zukunft und sichern Sie für diese gewissenhaft ab.
Wir prüfen die verkaufsrelevanten Unterlagen, erklären Ihnen alle wichtigen Punkte aus diesen, gehen mit Ihnen mögliche Sanierungsmaßnahmen durch und kontrollieren und besprechen mit Ihnen den Kaufvertrag, sodass Sie mit einem sicheren Gefühl Ihren Wohntraum erfüllen können.
Sieht man den Immobilienkauf als ein großes Event, ist der Immobilienmakler der Eventplaner von diesem. Wir behalten alle Schritte im Auge, stimmen die Protagonisten aufeinander ab und sorgen dafür, dass Sie entspannt und mit freiem Kopf genießen können.
Warum möchten Sie Ihre wertvolle Zeit damit verbringen, herauszufinden, welche Unterlagen Sie für Ihre Finanzierung benötigen, welches Notariat zuverlässig arbeitet oder welcher Handwerker Ihnen kurzfristig einen Kostenvoranschlag für Ihre Renovierungsideen unterbreiten kann? Lassen Sie doch lieber uns diese Arbeit für Sie übernehmen.
Mit unserer Spezialisierung auf den Immobilienmarkt in und um Düsseldorf beraten wir Sie ehrlich zur aktuellen Marktsituation. Ob Sie z. B. etwas zur Entwicklung der Mikrolage wissen möchten oder für ein realistisches Bild der zu erwartenden Rendite Ihrer Kapitalanlage die marktgerechte Miete von uns berechnet haben müssen.
Als Immobilienmakler sind wir Lösungsfinder. Besonders bei Bestandsimmobilien können die Meinungen zur Bausubstanz und dem Sanierungsaufwand schon einmal auseinanderdriften. In diesen Situationen vermitteln wir, lesen und erklären Gutachten und finden mit Ihnen einen Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
Wir erleben manchmal die verrücktesten Geschichten und selbst, wenn alles scheinbar planmäßig läuft, ist jeder Immobilienkauf ganz individuell. Nach über einem Jahrzehnt als Immobilienmakler bleiben wir in jeder Situation empathisch und ruhig, damit Sie mit einem guten Gefühl in diesen neuen Lebensabschnitt starten.
Durch die Teilung der Provision auf Verkäufer und Käufer sind wir als Immobilienmakler zur Neutralität gegenüber beiden Parteien verpflichtet. Somit beraten wir Sie gewissenhaft und ehrlich.
Hierzu gehört unter anderem das offene Hinweisen auf Besonderheiten einer Immobilie, aber auch ob sich das zu Rat ziehen eines Steuer- oder Rechtsberaters lohnt. Auch wenn wir Sie bei diesen Themen nicht aufklären dürfen, besitzen wir das Fachwissen, Sie im richtigen Moment an die richtige Stelle zu verweisen, sodass Sie mit einem guten Gefühl und perfekt informiert Ihren Immobilienkauf abschließen.
FAQ
Kann ich ein Haus kaufen, obwohl die Bank des Verkäufers noch im Grundbuch steht?
In den meisten Fällen bleibt eine Grundschuld bis zum Verkauf einer Immobilie im Grundbuch stehen. Neben der Ersparnis zweier Notartermine (Löschung der Grundschuld und Verkauf), hat das Bestehen der Eintragung für Eigentümer auch praktische Gründe, solange sie Eigentümer sind. Auf diese Weise kann die alte Grundschuld immer wieder benutzt werden, um zum Beispiel Geld für eine Sanierung bei der Bank zu leihen.
Je nach Zinslage kann sogar über die Übernahme der alten Finanzierung des Verkäufers nachgedacht werden, sollte diese noch nicht komplett getilgt sein. So spart der Verkäufer die Vorfälligkeitsentschädigung und Sie können in einen alten Kreditvertrag mit ggf. besseren Konditionen einsteigen, als Sie bei der derzeitigen Lage erhalten würden.
Wieso erhalte ich als Interessent eine Widerrufsbelehrung, obwohl ich keinen Vertrag unterschrieben habe?
Bereits bei der Anforderung eines Exposés mit ausgewiesener Käuferprovision gehen Sie stillschweigend, rechtlich einen Vertrag mit dem Maklerunternehmen ein.
Seit dem 13.06.2014 wurde zur Erhöhung des Verbraucherschutzes das Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge eingeführt. Dieses gilt für alle Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurden. Fordern Sie somit ein Exposé mit ausgewiesener Käuferprovision online oder telefonisch an, schließen Sie stillschweigend einen Vertrag bezüglich des Maklerhonorars, das nach dem Erwerb der Immobilie fällig wird, und müssen über Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht aufgeklärt werden. Erst nach dem Verstreichen der Widerrufsfrist dürfen wir für Sie tätig werden, es sei denn, Sie fordern uns explizit dazu auf, bereits vorher mit unserer Tätigkeit zu beginnen.
Um das nochmals klarer für Sie auszudrücken: Natürlich wird eine Maklerprovision nur fällig, wenn Sie eine Immobilie auch tatsächlich kaufen. Daher können Sie sich beruhigt das Exposé anschauen!
Welche Kaufnebenkosten kommen neben der Maklerprovision bei dem Erwerb einer Immobilie auf mich zu?
Für die Kaufnebenkosten gelten folgende Richtwerte:
ca. 6,5 % des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % des Kaufpreises für Notar
ca. 0,5 % des Kaufpreises für das Amtsgericht
Auf unserer FAQ-Seite finden Sie weitere Antworten. Oder Sie rufen uns unter 0211/17606780 an, gerne beraten wir Sie zu Ihrem Immobilienthema!
Natürlich steht es Ihnen frei, Ihr Geld weiter einem Vermieter zu schenken. Oder Sie investieren es in eine eigene Immobilie und schaffen sich somit nicht nur ein Zuhause, dass nur Ihnen gehört, sondern sorgen auch gleichzeitig für spätere Jahre vor.
Gleichen Sie die Inflation mit dem steigenden Wert Ihrer eigenen Immobilie aus und entscheiden Sie irgendwann, ob Sie weiter mietfrei leben möchten oder von dem Verkaufserlös die Welt erkunden gehen.
Damit das vermutlich größte Geldgeschäft Ihres Lebens von Anfang an auf einem soliden finanziellen Fundament steht, unterstützen wir Sie dabei, eine Immobilienfinanzierung zu finden, die nicht nur jetzt zu Ihnen passt, sondern auch, sollten sich Ihre Lebensumstände einmal verändern.
Das Leben ist voller besonderer Wendungen. Mit der richtigen Finanzierung von einem unserer Finanzierungspartner können Sie mit einem sicheren Gefühl abwarten, was die Zauberkiste Leben für Sie alles bereithält.
Entdecken Sie unsere Immobilienangebote
Registrieren Sie sich noch heute bei uns als VIP-Suchkunde und erfahren Sie noch vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn von neuen, für Sie passenden Angeboten.
Zufriedene Kunden sind die beste Referenz
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes als Ansprechpartner zur Verfügung. Jede Ihrer Fragen wird auch über unsere Kernaufgabe, der Vermittlung der Immobilie, hinaus gerne beantwortet. Scheuen Sie sich nicht, auf uns zuzukommen. Wir sind für Sie und Ihre Immobilie da.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnwünsche schneller – mit einem Immobilienspezialisten, der weiß, wo Düsseldorf besonders lebens- und liebenswert ist und Ihnen hilft, dort Ihr neues Zuhause zu finden.
MARCUS TRAPP
Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir helfen Menschen die richtige Entscheidung zu treffen.
Ich freue mich daher immer, wenn ich nicht nur glückliche Käufer beim Notar sehe, sondern diese durch unsere Beratung auch völlig entspannt die Unterschrift unter ihren Kaufvertrag setzen. Denn wenn als einzige Emotion eine positive Aufregung bei der Beurkundung vorherrscht, haben Sie die richtige Entscheidung getroffen und wir unseren Job nach unserem Leistungsanspruch ausgeführt. Und genau das ist für uns das schönste Gefühl in unserem Beruf als Immobilienmakler!