Immobilienbewertung Düsseldorf Kaufpreis Haus oder Wohnung berechnen
Was ist mein Haus wert? Was ist meine Wohnung wert?
Dass es bei jedem Immobiliengeschäft um Ihre Vermögenswerte geht, ist eindeutig klar. Wie hoch dieser Vermögenswert allerdings tatsächlich ist, ist dann plötzlich nicht mehr so ganz klar. Finanzamt, Bank, Nachbar und Familie – jeder hat dazu eine andere Meinung. Erst mit einer Wertermittlung von einem Fachmann für Immobilienbewertung in Düsseldorf kann der Frage nach dem marktgerechten Kaufpreis Ihrer Immobilie fundiert auf den Grund gegangen werden.
Können Sie den Kaufpreis von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung auch online kostenlos berechnen?
Eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie schnell und unkompliziert über unseren Onlinerechner. Durch die Eingabe weniger Eckdaten bekommen Sie von uns innerhalb kurzer Zeit per E-Mail einen Preisrahmen genannt, in dem sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewegt. Die unkomplizierteste Art für eine erste Immobilienbewertung in Düsseldorf!
Reicht die Online-Immobilienbewertung Düsseldorf für den Verkauf?
Unser Onlinerechner ist ein guter erster Anhaltspunkt, in welchem Preisspektrum sich Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Mehrfamilienhaus bewegt. Diese Berechnung ist jedoch nicht mit einer ausführlichen Immobilienbewertung gleichzusetzen. Der Kaufpreis einer Immobilie lässt sich leider nicht anhand weniger Daten präzise bestimmen, da zu viele sogenannter weicher Faktoren in diesen mit einspielen. Durch unsere langjährige Markterfahrung, mit der wir ein besonderes Feingefühl für die Gedanken, Wünsche und Bedürfnisse der Kaufinteressenten entwickelt haben, berücksichtigen wir auch jene ausschlaggebenden Punkte, die für Sie vielleicht nicht sofort erkennbar sind. Unsere sachkundigen Immobilienmakler und –maklerinnen stehen Ihnen daher gerne für eine umfangreiche Immobilienbewertung in Düsseldorf zur Verfügung.
Umfangreiche Immobilienbewertung durch einen Fachmann
Die Bestimmung des marktgerechten Angebotspreises ist das Fundament der Immobilienvermittlung. Im ersten Schritt wird daher auf moderne Berechnungsmethoden mit der Hilfe von künstlicher Intelligenz sowie gängiger Bankensoftware zurückgegriffen.
Erst wenn der Immobilienwert, den Ihr Objekt in den Augen der Banken hätte, festgesetzt ist, wird dieser weiter verfeinert. Dieser erste Schritt ist aufgrund der mittlerweile starren Finanzierungsvoraussetzungen unumgänglich. Ohne diese Berechnung laufen Sie Gefahr, einen passenden Käufer zu finden, der am Ende jedoch nicht den Kaufpreis zahlen kann.
Für die endgültige Festsetzung eines marktgerechten Angebotspreises fließen danach weitere Parameter in die Immobilienbewertung ein. Hierzu gehören zum Beispiel die Bestimmung der Käufer-Zielgruppe, die Berücksichtigung von nötigen Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten oder die Besonderheiten der Lage.
Ist eine solche Immobilienbewertung kostenlos und unverbindlich?
Die Erstellung einer Immobilienbewertung in Düsseldorf ist für Sie völlig unverbindlich. Sie ist der erste Schritt, damit Sie sich gezielt mit der Veräußerung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses auseinandersetzen können. Innerhalb der Bewertung beraten unsere Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen Sie bereits und klären mit Ihnen Ihre offenen Fragen.
Welche Unterlagen werden für die Immobilienbewertung benötigt?
Für die saubere Erstellung einer Wertermittlung im Ertrags- oder Sachwertverfahren benötigen wir alle auch später verkaufsrelevanten Unterlagen. Hierzu gehören unter anderem Grundrisse, Wohnflächenberechnungen und Grundbuchauszüge. Oftmals können Sachlagen, die nicht offensichtlich sind, einen großen Einfluss auf den Kaufpreis haben. Diese müssen von Beginn an bekannt und berücksichtigt werden. Mit der Hilfe unserer Checkliste können Sie diese entspannt zusammensuchen.
Bietet MARCUS TRAPP IMMOBILIEN® nur in Düsseldorf Immobilienbewertungen an?
MARCUS TRAPP IMMOBILIEN® arbeitet nicht nur in der Landeshauptstadt, sondern auch im gesamten Großraum Düsseldorf. Sollten Sie sich nicht sicher sein, ob Ihre Immobilie noch in dieser Region liegt, kontaktieren Sie uns einfach. Natürlich stehen wir Ihnen trotzdem bezüglich Ihrer Fragen zum Thema Immobilienbewertung zur Verfügung.
Ist die Immobilienbewertung Düsseldorf mit einem Gutachten durch einen vereidigten Sachverständigen gleichzusetzen?
Eine von uns erstellte Immobilienbewertung wird zwar nach den gleichen Berechnungsverfahren (Sachwert-, Ertragswert- und/oder Vergleichswertverfahren) erstellt, wie sie auch ein vereidigter Sachverständiger anwendet, jedoch ist es kein im Rechtsstreit anerkanntes Dokument. Als Immobilienmakler sind wir auf die Vermittlung von Immobilien spezialisiert. Unsere Immobilienbewertungen in Düsseldorf sind somit auf eine reibungslose Verkaufsabwicklung optimiert, wohingegen die Immobilienbewertung eines vereidigten Sachverständigen auf die beratende Funktion in einem Rechtsstreit abgestimmt ist.
MARCUS TRAPP
Überlassen Sie Ihre Wertermittlung keinem Zufallsprinzip!
Die Bewertung Ihrer Immobilie wird von so vielen Faktoren beeinflusst, dass jeder seriöse Experte hierfür mehr prüfen muss, als Sie nur einmal kurz zuhause zu besuchen. Auch die berühmte Kaufpreisschätzung nach Bauchgefühl, die nett von Freunden, Nachbarn und Familie angeboten wird, gleicht eher einem Blick in die Glaskugel, als einer vertrauenswürdigen Berechnung eines realistischen Kaufpreises.
Rufen Sie mich einfach an. Ich freue mich darauf, Ihnen eine aussagekräftige Immobilienbewertung zu erstellen und Ihnen damit ein entspanntes Gefühl für die Entscheidung zu schenken, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder nicht.
