Was wollen Sie? Was brauchen Sie? Wie erreichen wir das? Wir nehmen uns Zeit, Sie und Ihre Wünsche kennenzulernen, denn nur so können wir die Chancen realistisch einschätzen und Ihnen die optimale Strategie vorschlagen.

Damit Sie den Verkaufspreis festlegen können, müssen Sie zunächst wissen, was Ihre Immobilie wert ist. Wir finden es mit einer fundierten Wertermittlung heraus und liefern Ihnen alle Informationen, die Sie zur Preisfindung brauchen.

Nicht jeder Interessent eignet sich als Käufer für Ihre Immobilie und nicht jeder potenzielle Käufer ist mit denselben Werbemitteln zu erreichen. Auch die richtige Dosierung der Maßnahmen ist zum Beispiel entscheidend. Für Ihre Immobilie entwickeln wir deshalb eine Strategie, die exakt auf sie und die in Frage kommende Zielgruppe zugeschnitten ist. Mögliche Elemente können sein:

• Anfertigung eines gültigen Energieausweises, denn ohne ihn dürfen Sie nicht verkaufen
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés als gedrucktes Magazin
• Erstellung ansprechender neuer Grundrisse in Farbe, passend zum Objekt
• Erstellung hochwertiger Fotos durch professionellen Fotografen
• Erstellung einer digitalen 360° Tour (Mustertour)
• Ansprache bereits geprüfter Bestandskunden, die nach einer Immobilie wie Ihrer suchen
• Präsentation auf einer eigenen Website unter www.marcustrapp.de
• Veröffentlichung auf stark frequentierten Immobilien-Webseiten wie ivd24.de, immobilienscout24.de, immonet.de, immowelt.de, etc.
• Exposé-Aushang in prominent gelegenen Räumlichkeiten unseres Kooperationspartners Deutsche Bank Düsseldorf auf der Königsallee
• Einholung aller nötigen und fehlenden Unterlagen für Sie
• Ansprache weiterer Interessenten des Informations-Zentrum Immobilien der Deutschen Bank und evtl. über ausgewählte Kollegen des Immobilienverbands Deutschland (IVD) bzw. dem Ring Deutscher Makler (RDM)
• Werbung am Objekt zur Erreichung von Passanten
• Je nach Zielgruppe, Inserate in ausgewählten Printmedien wie z. B. in der Rheinischen Post

Ist Ihre Immobilie auf dem Markt, geht die Arbeit erst richtig los und wir

• kümmern uns um alle eingehenden Anfragen zu Ihrer Immobilie
• beantworten Fragen von Interessenten
• prüfen, wer eine wirkliche Kaufabsicht hat und die finanziellen Mittel dafür
• bleiben dran, fassen nach
• vereinbaren Besichtigungstermine und bereiten diese individuell für jeden Interessenten vor
• führen Besichtigungen zeitsparend und nur mit echten potenziellen Käufern durch
• verhandeln professionell in Ihrem Sinn
• beraten bei Bedarf zu Finanzierungen bzw. vermitteln die passenden Ansprechpartner
• berichten Ihnen regelmäßig von den aktuellen Entwicklungen
• informieren Sie umgehend über potenzielle Käufer

Haben Sie sich für einen Käufer entschieden, gilt es, alles ordnungsgemäß unter Dach und Fach zu bringen. Wir bereiten gern einen rechtssicheren Vertrag vor und gehen diesen vorab sorgfältig mit Ihnen durch, damit Sie sicher sein können, dass alles in Ihrem Sinne ist. Wenn Sie bereits einen Notar an der Hand haben, übernehmen wir gern die Terminvereinbarung für Sie. Sollten Sie noch keinen Notar kennen, geben wir Ihnen gern Empfehlungen und nehmen Kontakt mit dem Notar Ihrer Wahl auf. Sie sind beim Notartermin nicht auf sich gestellt, denn wir begleiten Sie dorthin und können so unter Umständen noch auftauchende Fragen der Käufer beantworten.

Mit der Vertragsunterzeichnung ist der Verkauf rein rechtlich abgeschlossen – aber der neue Eigentümer noch nicht eingezogen. Damit alles seine Richtigkeit hat und auch mittel- bis langfristig keine Probleme durch Missverständnisse entstehen, lesen wir gern alle Zählerstände ab, übernehmen die Übergabe und protokollieren alles sorgfältig. Sie brauchen anschließend noch weitere Unterstützung rund um das Thema Immobilie? Wir sind immer gern für Sie da!

Weitere Details zu unserem Leistungsumfang finden Sie in unserer ausführlichen Verkäufer-Broschüre.