Blogbeiträge
BESTER IMMOBILIENMAKLER DÜSSELDORF?
WIE FINDE ICH DIESEN?
Wer im Internet auf der Suche nach den besten Immobilienmaklern in Düsseldorf ist, findet schnell Listen, die diese angeblich unkompliziert vorselektiert haben. Bei Google werden als erstes gekaufte Anzeigen hierzu angezeigt, danach folgen die fünf Sterne Bewertungen, danach erst alle anderen Unternehmen. Doch werden auch Sie heutzutage bei Unternehmensbewertungen mit voller Punktzahl irgendwie etwas misstrauisch? Auch die danach angezeigten Bewertungsseiten geben keinerlei Aufschluss, nach welchen Kriterien Sie die Immobilienbüros als beste Immobilienmakler in Düsseldorf ausgezeichnet haben.
Was ist beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten?
Während beim Kauf eines Hauses der Blick vor allem auf mögliche Sanierungsarbeiten oder Baumängel fällt, ist beim Erwerb einer Eigentumswohnung vor allem die vom Immobilienmakler oder der Immobilienmaklerin zur Verfügung gestellten Dokumente durchzuarbeiten und auf Besonderheiten zu kontrollieren.
Der erste Besichtigungstermin dient grundsätzlich zur Klärung der Frage nach dem Gefallen der Immobilie und doch können bereits in diesem frühen Stadium des Kaufprozesses erste grundlegende Dinge geklärt werden. Besonders bei sanierungsbedürftigen Eigentumswohnungen sollte der Immobilienmakler oder die Immobilienmaklerin unter anderem danach gefragt werden, welche Bauteile in der Teilungserklärung als Gemeinschaftseigentum und welche als Sondereigentum deklariert sind.
Ist eine energetische Sanierung immer nötig?
Und steht der Verzicht darauf bereits unter Strafe?
Bei annähernd jeder Besichtigung von Bestandsimmobilien werden recht schnell die Bauteile Fassade, Dach, Fenster und Heizung in den Mittelpunkt gerückt. Besonders seit Inkrafttreten der neuen Verordnungen im GEG (am 01. November 2020 in Kraft getreten), besteht reges Interesse an den aktuellen Dämmungen der einzelnen Bauteile und der derzeitigen Heizart. Vor allem Letzteres ist seit Wochen ein reges Diskussionsthema und einer der umstrittensten Punkte bei der Verfolgung des Plans zur Klimaneutralität Deutschlands bis 2045.
