Beschreibung

Dieses sorgfältig gestaltete und völlig modernisierte freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine beeindruckende Ästhetik und eine regelrechte Oase der Entspannung. Es zeichnet sich zudem durch eine äußerst flexible Raumaufteilung aus, die sich perfekt an die Bedürfnisse aller Familienmitglieder anpasst.

Mit ausreichend Platz für eine Haushälterin und/oder ein Au Pair, geräumigen Bereichen für Kinder, Arbeitsflächen, drei Terrassen in einem wunderschön abgeschirmten Garten mit viel Privatsphäre, sicher für Kinder jeden Alters, zwei Dachterrassen und Stellplätzen für bis zu 7 Autos bietet dieses Haus alles, was Sie von einem freistehenden Einfamilienhaus erwarten können.

Zwei kleine Planschbecken, die sicher abgedeckt werden können, sorgen an heißen Tagen für zusätzliche Entspannung. Der Garten erstrahlt in wahrem Glanz und bietet Geborgenheit.

Zu den Annehmlichkeiten des Hauses gehören:

Ein Gartenhäuschen
Ansprechend gestaltete Pflanzbereiche
Eine Außenküche
Direkter Zugang zum Garten über die Garagen
Terrassen auf verschiedenen Ebenen
Eine wunderschöne Bepflanzung
Dieses Haus bietet:

Absolute Ruhe in den Wohn- und Schlafbereichen
Die Etagen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar und voneinander unabhängig, was Privatsphäre und Autonomie ermöglicht
Insgesamt 3 Bäder und ein Gäste-WC
Küchenanschlüsse in beiden Etagen
Das Haus wird praktisch bezugsfertig übergeben, einschließlich einer hochwertigen Einbauküche im Erdgeschoss, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus bietet der vollständig unterkellerte Raum ausreichend Platz für Lagerung und Hobbys, inklusive eines WC im Keller.

Alles in allem ist dieses Haus für uns und vielleicht auch für Sie die beste Wahl auf dem Markt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Untergeschoss:
- Feinsteigzeug 60x40 im Büro
- Gäste WC mit großem Spiegel
- Gasbrennwerttherme von Weishaupt
- Warmwasserspeicher
- Entkalkungsanlage „Grünbeck”
- Medienschrank
- u.v.m.

Erdgeschoss:
- Access point Netgear
- Parkett: Eichenlandhausdiele
- spühlrandloses WC „Duravit”
- Mineral Standguss Waschbecken
- große Schiebehebeanlage
- Unterputzarmaturen
- Fußbodenheizung im Esszimmer - Sicherheitsglas
- Bisazza Fließen Duschbank u.v.m.

Obergeschoss:
- Boden aus massiver Eiche
- Küche
- Terrasse aus „Massaranduba” Hartholz auf überdachter Terrasse
- Balkon mit 1mx1m Terrassenplatten
- Unterputzarmaturen

Garten:
- Gartenhäuschen mit Strom - Wasserbrunnen,
- L-Steine Pflanzbeete
- Split Level Terrassen
- 1x1 Meter Keramikplatten
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.