Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier erwartet Sie eine exquisite hochwertige Wohnimmobilie, die keine Wünsche offen lässt. Diese traumhafte Wohnung vereint auf ca. 115m² und 4 Zimmern modernsten Komfort mit hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung, um Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente zu bieten.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit erstklassigem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern dem Wohnraum auch eine natürliche und zeitlose Ästhetik verleiht. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept.

Beide Balkone (Vorder- und Rückseite) laden dazu ein, die Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob am Morgen mit einem Kaffee oder am Abend beim Sonnenuntergang mit einem Glas Wein, diese Balkone werden zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die Ihnen stets die gewünschte Raumtemperatur bietet. Die hochwertige Einbauküche beeindruckt nicht nur mit ihrer edlen Optik, sondern auch mit modernsten Markengeräten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und Ihre Gäste mit Leichtigkeit beeindrucken. Dank dem selbstreinigenden Herd, wird auch das Aufräumen und saubermachen im Nachgang zum Kinderspiel.

Die Badezimmer sind wahre Meisterwerke der Entspannung und Eleganz. Das Wannenbad lädt zu erholsamen Momenten der Entspannung ein. Die geschmackvollen, großformatigen Fliesen und die hochwertigen Armaturen verleihen diesem Bad eine zeitlose Schönheit und einen Hauch von Luxus. Auch das Duschbad ist ein Paradebeispiel für modernes Design und Funktionalität. Die Echtglasduschabtrennung verleiht dem Badezimmer eine luftige und offene Atmosphäre, während die großformatigen, hochwertigen Fliesen eine harmonische Umgebung schaffen. Beide Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet, die nicht nur für kuschelig-warme Handtücher sorgen, sondern auch ein angenehmes Raumklima garantieren. Die hochwertigen Markenarmaturen setzen nicht nur optische Akzente, sondern stehen auch für höchste Qualität und Funktionalität.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Home-Wide-Web-Multimediadienst, der Ihnen in allen Räumen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht. Auch das Glasfasernetz im Quartier sorgt für eine moderne und effiziente Kommunikation. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen außerdem einen eigenen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur optimalen Organisation schenkt. Die bequeme Tiefgarage mit der Option für E-Mobilität stellt sicher, dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug haben.

Ein Aufzug im Gebäude macht das Erreichen Ihrer Wohnung zum Kinderspiel und ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen ohne Hindernisse. Die Kunststofffenster, doppelverglast und mit modernster Technologie ausgestattet, bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern tragen auch zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre bei.

Innerhalb des Quartiers finden Sie eine Parkanlage, mehrere Grünflächen, Spielplätze für Ihre Kinder sowie eine Kita direkt im Quartier. Ebenfalls Fußläufig erreichen Sie Schulen, Anbindungen der ÖPNV, CineStar, Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Löricker Wochenmarkt.

Der Kaufpreis setzt sich aus der Wohnung selber zzgl. der optionalen Einbauküche & Nolte Einbauschrank und zzgl. dem optionalen Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Klingt das spannend für Sie? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!

Ausstattung

- 2 Balkone
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Wohn- und Schlafräume mit echtem hochwertigen Eichenparkett
- Kunststofffenster doppelverglast
- Einbruchhemmende Haustür
- 4 Zimmer
- verarbeitetes Malervlies an den Wänden
- integrierte Lüftungssysteme in den Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Abstellraum
- Hochwertige Einbauküche inkl. modernsten E-Geräten
- Hochwertiger Einbauschrank von Nolte im Schlafzimmer
- Ein Wannenbad
- Ein Duschbad
- Großformatige hochwertige Fliesen in den Bädern
- Bäder mit Handtuchheizkörpern
- Markenarmaturen in der ganzen Wohnung
- Echtglasduschabtrennung
- Home-Wide-Web-Multimediadienst in allen Räumen
- Glasfaser auf dem Quartier
- Eigener Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit für E-Mobilität
- Fahrradkeller
- Aufzug
- Spielplätze und Kita im Quartier
- Direkte Einkaufsmöglichkeiten
- Video-Gegensprechanlage
- Grüne ruhe Oasen im Quartier

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.