Beschreibung

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Eigentumswohnung, die sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt befindet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen, dessen Ursprung bis ins Jahr 1959 zurückreicht, liegt in einer ruhigen Wohnstraße.

Die großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 73m² schafft viel Raum für individuelle Wohnideen. Der intelligente Grundriss wurde optimal gestaltet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen. Neben einem geräumigen Wohnzimmer erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein großer Balkon runden das Raumangebot ab.

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Fliesen, modernes Design und eine funktionale Ausstattung.

Die Vorzüge dieser Wohnung sind vielfältig, darunter fällt vor allem die Lage sowie die sofortige Verfügbarkeit. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 290€ deckt eine Vielzahl von Leistungen ab, wie etwa die Bildung von Rücklagen, die Gebäudeversicherung sowie die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und zu einer optimalen Nutzung der Wohnung beitragen.

Der Erstbezug nach der Sanierung eröffnet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in eine rundum moderne Wohlfühloase einzuziehen. Versäumen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren!

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Exklusive 3-Zimmer Wohnung
- Begehrte Wohngegend
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Wohnstraße
- Hervorragende Anbindung
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Abstellraum
- großer Balkon
- Edler Parkettboden
- Hochwertige Fliesen
- 2 Obergeschoss
- Sofort verfügbar
- Zusätzlicher Keller
- Erstbezug nach Sanierung

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.