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Einziehen & Wohlfühlen: Seltene Altbau-Gartenwohnung in TOP Lage von Düsseldorf

40223 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marcus Trapp, MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
  • Name
    Herr Marcus Trapp
  • Position
    Geschäftsführer
  • Firma
    MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
  • Anschrift
    Schinkelstraße 74
    40211 Düsseldorf

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MT92508
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40223 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gartenfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    4.791 €
  • Kaltmiete
    1.597,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.887,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2018
  • Gültig bis
    18.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zur Miete in Düsseldorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² bietet diese gehobene 3-Zimmer-Wohnung Komfort und Eleganz.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 gefliestes Badezimmer, perfekt für Familien oder Paare. Es gibt noch ein Wohnzimmer und eine Art Wintergarten mit Heizung, direkt an der Küche.

Der hochwertige Bodenbelag aus Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die teilweise im Jahr 2024 renovierte Wohnung präsentiert sich in einem Top Zustand.

Genießen Sie die Vorzüge eines ca. 60 m² großen Gartens, der zur Entspannung und für gemütliche Grillabende einlädt. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Düsseldorf.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern.

Ausstattung

Ergeschosswohnung mit eigenem Garten (zur Alleingen Nutzung !!!)
3 Zimmer + Küche (mit Einbauküche)
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Keller

Sonstiges

Bitte fordern Sie das Expose online an, bestätigen alles und laden es runter. Schauen Sie sich das Expose inkl. Adresse und Lage sorgfältig an und erst dann stehen wir für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Es können auch nur Interessenten berücksichtigt werden, deren Daten vollständig sind, also inkl. einer Rufnummer !

Wir bitten um Verständnis für diese Vorgehensweise, aber das dient auch dem Schutz Ihrer persönlichen Zeit.

Lage

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs – in Bilk, unweit des pulsierenden Medienhafens und der Düsseldorfer Innenstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten – von Kunst und Musik bis hin zu wechselnden Veranstaltungen im nahegelegenen Kulturzentrum.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der S-Bahnhof sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind der Rhein, die Altstadt und der Volksgarten in kurzer Zeit erreichbar.

Der Stadtteil überzeugt durch seinen lebendigen, aber dennoch entspannten Charakter und spricht Singles, Paare wie auch kleine Familien gleichermaßen an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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