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Einziehen & Wohlfühlen: Seltene Altbau-Gartenwohnung in bester Lage von Benrath mit Garage
40597 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcus Trapp
Geschäftsführer -
FirmaMARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
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AdresseSchinkelstraße 74
40211 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDMT92504
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse40597 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.79 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Gartenfläche ca.60 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt3
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GaragenstellplätzeStellplatzmiete: 160 EUR (Anzahl: 3)
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Kaltmiete1.400,00 EUR
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Nebenkosten240,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung mit Gartenidylle in Düsseldorf-Benrath – 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garage und Stellplätzen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Benrath vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78m² ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch oder die morgendliche Rushhour.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten, großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – eine absolute Rarität in dieser Lage!
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Details: Kassettentüren und Echtholzparkett verleihen der Wohnung klassischen Altbau-Charme. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Eine Garage (geeignet für Kleinwagen, jedoch nicht trocken), ein Stellplatz direkt vor der Garage sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf der Straße vor dem Haus.
Ausstattung
Ergeschosswohnung mit eigenem Garten
3 Zimmer + Küche (ohne EBK)
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Anschluss Waschmaschine
Gäste-WC
Einbauschrank im Flur
Keller
Garage zur alleinigen Nutzung
Stellplatz vor der Garage und eine weitere Möglichkeit auf der Straße (vor der Garage)
Sonstiges
Bitte fordern Sie das Expose online an, bestätigen alles und laden es runter. Schauen Sie sich das Expose inkl. Adresse und Lage sorgfältig an und erst dann stehen wir für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Es können auch nur Interessenten berücksichtigt werden, deren Daten vollständig sind, also inkl. einer Rufnummer !
Wir bitten um Verständnis für diese Vorgehensweise, aber das dient auch dem Schutz Ihrer persönlichen Zeit.
Lage
Lagebeschreibung – Wohnen und Leben in Düsseldorf-Benrath
Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – im charmanten Stadtteil Benrath. Diese Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
Zentrale Lage mit idealer Anbindung:
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Autobahnen (A59, A46) erreichen Sie sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und bequem. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Benrath liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in alle Richtungen.
Einkaufen und Erledigungen im Alltag:
Die lebendige Benrather Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliches Bummeln, tägliche Besorgungen oder kulinarische Abwechslung – hier finden Sie alles fußläufig erreichbar.
Erholung und Freizeit direkt vor der Tür:
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schlosspark Benrath mit dem imposanten Schloss Benrath ein einzigartiges Naherholungsgebiet. Spaziergänge am Rhein, Radtouren entlang der Flussufer oder entspannte Stunden in den weitläufigen Grünanlagen machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus.
Familienfreundliche Umgebung:
Benrath verfügt über ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass sich auch Familien mit Kindern rundum wohlfühlen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
