Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und führt auf den schönen Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt. Das separate Schlafzimmer ermöglicht einen angenehmen Rückzugsbereich. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und damit klar vom Wohnbereich getrennt.

Ein abgeschlossenes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist über eine Rampe im Eingangsbereich und den Aufzug stufenlos erreichbar. Dadurch eignet sie sich auch für Menschen, die Wert auf einen möglichst komfortablen und barrierearmen Zugang legen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischer Aufteilung, großzügigem Außenbereich und komfortabler Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
ca. 50 m² Wohnfläche
Lage in der vierten Etage
Aufzug
Großzügiger Balkon
Separates Schlafzimmer
Separate Küche
Gasentagenheizung
Abgeschlossenes Badezimmer
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Elektrounterverteilung wird vor dem Kauf noch neu gemacht
Stufenloser Hauszugang über eine Rampe
Barrierearm erreichbar
Eigener Kellerraum
Funktionale Raumaufteilung
Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Sonstiges

Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren. Hierbei verpflichtet sich der Makler auch gegenüber des Käufers, sich vom Verkäufer keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Vertrag vereinbarten Provisionshöhe abweicht.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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