Beschreibung

Die zur Verfügung stehende Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 86 m² mit 3 Zimmern und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu renovieren. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich eine maßgeschneiderte Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet.
Diese Wohnung schafft Ihnen die ideale Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Durch die individuelle Renovierung haben Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und Ihre persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen.

Deshalb steht diese Wohnung für:

- Gestaltungsfreiheit: Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
- Preisgestaltung: In der Regel niedrigere Anschaffungskosten im Vergleich zu bereits renovierten Objekten
- Investitionspotenzial: Möglichkeit zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen
- Individualisierung: Anpassung des Hauses oder der Wohnung an persönliche Bedürfnisse und Wünsche
- Langfristige Ersparnis: Durch Renovierung können langfristig Kosten gespart werden, z.B. durch energieeffiziente Maßnahmen
- Flexibilität: Renovierungsmaßnahmen können nach Bedarf und Budget durchgeführt werden
- Charakter und Geschichte: Bewahrung historischer Merkmale und Schaffung eines einzigartigen Wohnambientes

Die beigefügten Bilder dienen als Muster für die mögliche Ausstattung der Wohnung. Sie zeigen auf, wie Ihr neues Zuhause nach der Renovierung aussehen könnte. Durch Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und ein Ambiente schaffen, das Ihren persönlichen Geschmack widerspiegelt.

Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich ein einzigartiges Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.

Hinweis: Ein Energieausweis muss nach Renovierung/Sanierung neu erstellt werden.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 86 m²
- Balkon/Dachterrasse auf Wunsch
- Fernwärme
- Vielfältige Kunst- und Kulturszene
- Renommierte Galerien und innovative Pop-up-Ausstellungen
- Lebendige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, trendigen Bars und internationalen Restaurants
- Charmante Biergärten für entspannte Stunden im Freien
- Individuelle Boutiquen, Vintage-Läden und Concept-Stores für einzigartige Einkaufserlebnisse
- Das idyllische Düsselufer und der nahegelegene Volksgarten laden zu Spaziergängen und Entspannung ein

Flingern ist ein Lebensgefühl, dass die pulsierende Vielfalt Düsseldorfs widerspiegelt.

Die Bilder dienen als Muster für die Ausstattung, die tatsächliche Ausstattung kann bei Ausführung abweichen.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.