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*** GESUCHT & GEFUNDEN – Charmanter Altbau mit Terrasse im Szeneviertel Flingern ***
40235 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Anlagen / Links
Kontaktdaten
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NameFrau Sabrina Welsch
Real Estate Agent -
FirmaMARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
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AdresseSchinkelstraße 74
40211 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID9229125_EGV/UR
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Flingern Nord)
40235 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.76 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,30 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1920
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
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Kaufpreis372.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Verfügung stehende Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 76 m² mit aktuell 3 Zimmern und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu renovieren. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich eine maßgeschneiderte Wohnatmosphäre zu schaffen.
Die beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Eine Terrasse ergänzt die Wohnung und bietet Platz für erholsame Momente im Freien.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Durch die individuelle Renovierung haben Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und Ihre persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Die beigefügten Bilder dienen als Muster für die mögliche Ausstattung der Wohnung. Sie zeigen auf, wie Ihr neues Zuhause nach der Renovierung aussehen könnte. Durch Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und ein Ambiente schaffen, das Ihren persönlichen Geschmack widerspiegelt.
Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich ein einzigartiges Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Im Preis ist der Errichtung der Balkonanlage und der Anschluss an die Wohnungen enthalten. Genau wie der Anstrich der Fassade vorne und hinten und im Treppenhaus, nach Abschluss aller Arbeiten im Haus.
Hinweis: Ein Energieausweis muss nach Renovierung/Sanierung neu erstellt werden.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- ca. 76 m²
- Außenbereich / Terrasse
- Bad & WC
- Fernwärme
Im Preis ist der Errichtung der Balkonanlage und der Anschluss an die Wohnungen enthalten. Genau wie der Anstrich der Fassade vorne und hinten und im Treppenhaus, nach Abschluss aller Arbeiten im Haus.
Die Bilder dienen als Muster für die Ausstattung, die tatsächliche Ausstattung kann bei Ausführung abweichen.
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil von Düsseldorf - Flingern. Der Stadtteil ist als Künstler-Viertel und für seine vielfältige Kulturlandschaft bekannt. In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die Ihnen ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der nahe gelegene Volksgarten verspricht Erholung und Entspannung.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.