Beschreibung

Die hier angebotene lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Alt-Heerdt. Ein Ort, der neben rustikalen Bauten in altem Stil auch einige Grünflächen und Parks zu bieten hat. Entdecker und Naturfreunde kommen ganz auf ihre Kosten.

Die ca. 85m² große Wohnung Objekt befindet sich in einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus und verteilt sich auf zwei Etagen.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von wo aus die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer abgehen.

Dank des sehr guten Schnitts der Küche, lädt sie nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Die charmante, offen gestaltete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht Ihnen einen schnelleren Einzug.

Im Gäste-WC befindet sich eine Abstellkammer, die für weiteren Stauraum in der großzügigen Wohnung sorgt.

Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dessen Mauerwerk für genügend Privatsphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie des Weiteren über eine Wendeltreppe die zweite Etage der schönen hellen Maisonette-Wohnung.

Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume, die sich ganz nach Ihren Belieben als Schlaf,- Kinder,- und/oder Arbeitszimmer einrichten lassen.

Der aktuell als Arbeitszimmer eingerichtete Wohnraum hat einen zusätzlichen Zugang zum Treppenhaus, sodass hier eine zweite Wohnungseingangstür vorhanden ist. Dies hat den unschlagbaren Vorteil, dass Sie sperrige Möbel nicht durch die im Wohnzimmer befindliche Wendeltreppe transportieren müssen, sondern ganz einfach den Hausflur nutzen können, um in die zweite Etage der Maisonette-Wohnung zu gelangen.

Passend zu den Wohnräumen, befindet sich auf der zweiten Etage auch das große tageslichtdurchflutete Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem modernen großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Die Eigentumswohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden sowie Fliesen ausgestattet, welche durch eine Fußbodenheizung beheizt werden.

Zum Haus gehört eine Tiefgarage, worin selbstverständlich auch Ihr Wagen seinen eigenen Stellplatz findet.

Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf insgesamt 397.000 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- Baujahr 1982
- Maisonette-Wohnung
- Wohnfläche ca. 85m²
- Balkon 7m²
- 3 Zimmer
- davon 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer inkl. Essbereich
- 1 Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne
- 1 Gäste WC
- Küche inkl. Einbauküche und Platz für Esstisch
- großformatiger Fliesenspiegel im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- gepflegter Laminatboden
- geflieste Küche sowie gefliestes Badezimmer
- Abstellraum im Gäste-WC
- zweite Hauseingangstür auf der oberen Etage
- Wendeltreppe
- Dachboden
- inkl. Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren. Hierbei verpflichtet sich der Makler auch gegenüber des Käufers, sich vom Verkäufer keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Vertrag vereinbarten Provisionshöhe abweicht.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.