Was wol­len Sie? Was brau­chen Sie? Wie errei­chen wir das? Wir neh­men uns Zeit, Sie und Ihre Wün­sche ken­nen­zu­ler­nen, denn nur so kön­nen wir die Chan­cen rea­lis­tisch ein­schät­zen und Ihnen die opti­ma­le Stra­te­gie vorschlagen.

Damit Sie den Ver­kaufs­preis fest­le­gen kön­nen, müs­sen Sie zunächst wis­sen, was Ihre Immo­bi­lie wert ist. Wir fin­den es mit einer fun­dier­ten Wert­ermitt­lung her­aus und lie­fern Ihnen alle Infor­ma­tio­nen, die Sie zur Preis­fin­dung brauchen.

Nicht jeder Inter­es­sent eig­net sich als Käu­fer für Ihre Immo­bi­lie und nicht jeder poten­zi­el­le Käu­fer ist mit den­sel­ben Wer­be­mit­teln zu errei­chen. Auch die rich­ti­ge Dosie­rung der Maß­nah­men ist zum Bei­spiel ent­schei­dend. Für Ihre Immo­bi­lie ent­wi­ckeln wir des­halb eine Stra­te­gie, die exakt auf sie und die in Frage kom­men­de Ziel­grup­pe zuge­schnit­ten ist. Mög­li­che Ele­men­te kön­nen sein:

• • Anfer­ti­gung eines gül­ti­gen Ener­gie­aus­wei­ses, denn ohne ihn dür­fen Sie nicht verkaufen
  • Erstel­lung eines aus­sa­ge­kräf­ti­gen Expo­sés als gedruck­tes Magazin
  • Erstel­lung anspre­chen­der neuer Grund­ris­se in Farbe, pas­send zum Objekt
  • Erstel­lung hoch­wer­ti­ger Fotos durch pro­fes­sio­nel­len Fotografen
  • Erstel­lung einer digi­ta­len 360° Tour (Mus­ter­tour)
  • Anspra­che bereits geprüf­ter Bestands­kun­den, die nach einer Immo­bi­lie wie Ihrer suchen
  • Prä­sen­ta­ti­on auf einer eige­nen Web­site unter www.marcustrapp.de
  • Ver­öf­fent­li­chung auf stark fre­quen­tier­ten Immo­bi­li­en-Web­sei­ten wie ivd24.de, immobilienscout24.de, immonet.de, immowelt.de, etc.
  • Expo­sé-Aus­hang in pro­mi­nent gele­ge­nen Räum­lich­kei­ten unse­res Koope­ra­ti­ons­part­ners Deut­sche Bank Düs­sel­dorf auf der Königsallee
  • Ein­ho­lung aller nöti­gen und feh­len­den Unter­la­gen für Sie
  • Anspra­che wei­te­rer Inter­es­sen­ten des Infor­ma­ti­ons-Zen­trum Immo­bi­li­en der Deut­schen Bank und evtl. über aus­ge­wähl­te Kol­le­gen des Immo­bi­li­en­ver­bands Deutsch­land (IVD) bzw. dem Ring Deut­scher Mak­ler (RDM)
  • Wer­bung am Objekt zur Errei­chung von Passanten
  • Je nach Ziel­grup­pe, Inse­ra­te in aus­ge­wähl­ten Print­me­di­en wie z. B. in der Rhei­ni­schen Post

Ist Ihre Immo­bi­lie auf dem Markt, geht die Arbeit erst rich­tig los und wir

• küm­mern uns um alle ein­ge­hen­den Anfra­gen zu Ihrer Immobilie
• beant­wor­ten Fra­gen von Interessenten
• prü­fen, wer eine wirk­li­che Kauf­ab­sicht hat und die finan­zi­el­len Mit­tel dafür
• blei­ben dran, fas­sen nach
• ver­ein­ba­ren Besich­ti­gungs­ter­mi­ne und berei­ten diese indi­vi­du­ell für jeden Inter­es­sen­ten vor
• füh­ren Besich­ti­gun­gen zeit­spa­rend und nur mit ech­ten poten­zi­el­len Käu­fern durch
• ver­han­deln pro­fes­sio­nell in Ihrem Sinn
• bera­ten bei Bedarf zu Finan­zie­run­gen bzw. ver­mit­teln die pas­sen­den Ansprech­part­ner
• berich­ten Ihnen regel­mä­ßig von den aktu­el­len Entwicklungen
• infor­mie­ren Sie umge­hend über poten­zi­el­le Käufer

Haben Sie sich für einen Käu­fer ent­schie­den, gilt es, alles ord­nungs­ge­mäß unter Dach und Fach zu brin­gen. Wir berei­ten gern einen rechts­si­che­ren Ver­trag vor und gehen die­sen vorab sorg­fäl­tig mit Ihnen durch, damit Sie sicher sein kön­nen, dass alles in Ihrem Sinne ist. Wenn Sie bereits einen Notar an der Hand haben, über­neh­men wir gern die Ter­min­ver­ein­ba­rung für Sie. Soll­ten Sie noch kei­nen Notar ken­nen, geben wir Ihnen gern Emp­feh­lun­gen und neh­men Kon­takt mit dem Notar Ihrer Wahl auf. Sie sind beim Notar­ter­min nicht auf sich gestellt, denn wir beglei­ten Sie dort­hin und kön­nen so unter Umstän­den noch auf­tau­chen­de Fra­gen der Käu­fer beantworten.

Mit der Ver­trags­un­ter­zeich­nung ist der Ver­kauf rein recht­lich abge­schlos­sen – aber der neue Eigen­tü­mer noch nicht ein­ge­zo­gen. Damit alles seine Rich­tig­keit hat und auch mit­tel- bis lang­fris­tig keine Pro­ble­me durch Miss­ver­ständ­nis­se ent­ste­hen, lesen wir gern alle Zäh­ler­stän­de ab, über­neh­men die Über­ga­be und pro­to­kol­lie­ren alles sorg­fäl­tig. Sie brau­chen anschlie­ßend noch wei­te­re Unter­stüt­zung rund um das Thema Immo­bi­lie? Wir sind immer gern für Sie da!

Wei­te­re Details zu unse­rem Leis­tungs­um­fang fin­den Sie in unse­rer aus­führ­li­chen Ver­käu­fer-Bro­schü­re.