Beschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Zweizimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51m² im begehrten Stadtviertel Düsseltal. Das gesamte Gebäude wurd3 im Jahr 2016 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Im Rahmen dieser Renovierung wurde das Dach ausgebaut und neu gedeckt sowie gedämmt. Eine neue Heizungsanlage wurde installiert und sämtliche Fenster wurden ausgetauscht. Dadurch erfüllt die Wohnung sämtliche Anforderungen hinsichtlich Schallisolierung, Wärmeschutz und Energieeffizienz.

Die Wohnung selber wurde auch im Jahr 2016 umfassend kernsaniert, wodurch sie sich in einem aktuellen TOP-Zustand präsentiert. Die Oberböden, bestehend aus hochwertigem Holz und Fliesen, wurden komplett erneuert. Das Bad wurde auf einen erstklassigen Standard gebracht, inklusive aller Installationen, Armaturen, Sanitärkeramik und Fliesen.

Die Wohnung bietet ein modernes Duschbad, eine voll ausgestattete kompakte Einbauküche und eine kleine Terrasse im Hinterhof.

Die beigefügten Bilder vermitteln einen aktuellen Eindruck des Wohnungsinneren. Bei Bedarf können die Möbel eventuell übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, falls Sie eine Besichtigung wünschen sollten.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.