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*** ALTBAU-JUWEL – Charmanter Altbau im Szeneviertel mit 2 Balkonen ***

40235 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sabrina Welsch, MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    9239125_1V/UR
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Flingern Nord)
    40235 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88,05 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    427.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Verfügung stehende Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 88,05 m² mit 3 Zimmern und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu renovieren. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich eine maßgeschneiderte Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet Platz für erholsame Momente im Freien.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Durch die individuelle Renovierung haben Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und Ihre persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen.

Die beigefügten Bilder dienen als Muster für die mögliche Ausstattung der Wohnung. Sie zeigen auf, wie Ihr neues Zuhause nach der Renovierung aussehen könnte. Durch Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und ein Ambiente schaffen, das Ihren persönlichen Geschmack widerspiegelt.

Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich ein einzigartiges Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.

Im Preis ist der Errichtung der Balkonanlage und der Anschluss an die Wohnungen enthalten. Genau wie der Anstrich der Fassade vorne und hinten und im Treppenhaus, nach Abschluss aller Arbeiten im Haus.

Hinweis: Ein Energieausweis muss nach Renovierung/Sanierung neu erstellt werden.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 88,05 m²
- Balkon
- Fernwärme

Im Preis ist der Errichtung der Balkonanlage und der Anschluss an die Wohnungen enthalten. Genau wie der Anstrich der Fassade vorne und hinten und im Treppenhaus, nach Abschluss aller Arbeiten im Haus.

Die Bilder (Visualisierungen) dienen als Muster für die Ausstattung.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil von Düsseldorf - Flingern. Der Stadtteil ist als Künstler-Viertel und für seine vielfältige Kulturlandschaft bekannt. In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die Ihnen ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der nahe gelegene Volksgarten verspricht Erholung und Entspannung.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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