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*** PRACHTVOLLER ALTBAU – Charmanter Altbau im Szeneviertel Flingern ***

40235 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sabrina Welsch, MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    9239125_EGH/UR
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40235 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,29 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    156.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Verfügung stehende Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 28 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu renovieren. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich eine maßgeschneiderte Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Eine Terrasse ergänzt die Wohnung und bietet Platz für erholsame Momente im Freien.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Durch die individuelle Renovierung haben Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und Ihre persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen.

Die beigefügten Bilder dienen als Muster für die mögliche Ausstattung der Wohnung. Sie zeigen auf, wie Ihr neues Zuhause nach der Renovierung aussehen könnte. Durch Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und ein Ambiente schaffen, das Ihren persönlichen Geschmack widerspiegelt.

Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich ein einzigartiges Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.

Im Preis ist der Errichtung der Balkonanlage und der Anschluss an die Wohnungen enthalten. Genau wie der Anstrich der Fassade vorne und hinten und im Treppenhaus, nach Abschluss aller Arbeiten im Haus.

Hinweis: Ein Energieausweis muss nach Renovierung/Sanierung neu erstellt werden.

Ausstattung

- 1 Zimmer
- ca. 28 m²
- Balkon
- Fernwärme

Im Preis ist der Errichtung der Balkonanlage und der Anschluss an die Wohnungen enthalten. Genau wie der Anstrich der Fassade vorne und hinten und im Treppenhaus, nach Abschluss aller Arbeiten im Haus.

Die Bilder dienen als Muster für die Ausstattung, die tatsächliche Ausstattung kann bei Ausführung abweichen.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil von Düsseldorf - Flingern. Der Stadtteil ist als Künstler-Viertel und für seine vielfältige Kulturlandschaft bekannt. In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die Ihnen ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der nahe gelegene Volksgarten verspricht Erholung und Entspannung.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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