Beeindruckende Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse und Rheinblick in Düsseldorf-Benrath

40597 Düsseldorf, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    919933_DG
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40597 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2020
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In begehrter Rheinlage im alten Villenviertel von Düsseldorf-Benrath finden Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung und genießen von der großzügigen umlaufenden Dachterrasse einen unverwechselbaren Blick auf den Rhein. Das Haus verfügt nach Fertigstellung in Summe über 3 charmante und individuelle Wohneinheiten und kann auch im Gesamten als freistehendes Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus erworben werden.

Jeder Grundriss ist individuell gestaltet und kann, soweit technisch möglich, zu diesem Zeitpunkt noch auf Kundenwunsch angepasst werden. Die hier angebotene Wohnung wird nach Fertigstellung etwa über 139 m² Wohnfläche verfügen. Auch das Zusammenlegen von einzelnen Einheiten und die damit verbundene Flexibilität von Größe und Zimmeranzahl ist derzeit noch möglich.

Imposante Wohnbereiche mit großzügigen und lichtdurchfluteten Flächen werden mit bodentiefen Fenstern, welche als Schiebe- und Hebeelemente ausgeführt werden, versehen. Offene Echtholz-Kaminöfen sowie Echtholzparkettboden stehen im Einklang mit der Immobilie und versprechen ein eindrucksvolles Wohnerlebnis. Ebenfalls ist für jede Wohneinheit ist ein Garagenstellplatz vorgesehen.

Das Highlight der Wohnung bildet die ca. 84 m² große umlaufende Dachterrasse mit Blick auf den Rhein, welche einem das erholsame Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt.

Die stadtnahe Ruhe und ein gehobener Wohn-Flair bilden hier eines der begehrtesten und beliebtesten Wohnumfelder Düsseldorfs. Nicht umsonst finden sich hier auch Personen der Öffentlichkeit aus TV und Sport in der Nachbarschaft wieder. Zudem bietet sich hier für Sie die einmalige Möglichkeit Ihr Traumhaus individuell mit Architekt und Bauträger nach Ihrem Wunsch zu gestalten.

Ausstattung

Es stehen derzeit noch zwei weitere Wohneinheiten zum Kauf zur Verfügung!

Erdgeschoss, ca. 210 m² Wohnfläche: € 1.499.000,-

1. Obergeschoss, ca. 160 m² Wohnfläche: € 1.169.000,-

Individuelle Gestaltung in Absprache mit dem Architekten und Bauträger derzeit noch möglich!

Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen

- Deckenhöhe 280 cm
- Galerie mit Luftraum
- Möglichkeit für Anliegerwohnung
- Teilung in zwei oder drei Einheiten möglich
- Drei Stellplätze verteilt auf zwei Garagen
- Aufzug als prägendes Bauwerk vor dem Haus - nach Wunsch in grünen Kupfer, in rostenden Stahl oder polierten Edelstahl verkleidet
- Grauer Naturstein/Kalksteinsockel
- Kaminofen
- Dreifach verglaste Schüco-Fenster mit Kunstoff-Aluminiumprofilen, die mit Vorsprüngen aus der Fassade hervorkommen
- Fußbodenheizung
- Betonboden oder Massivholzparkett als Dielenboden
- Glatt verputzte Wände in Q4-Qualität oder in Betonoptik gestaltet
- Überdurchschnittlich große Zimmertüren
- Barrierearm und Rollstuhlgerecht möglich
- Hochwertige Sanitärkeramiken
- Wärmepumpe mit Gasbrennwertanlage
- Terrassen, Pergola
- Alarmanlage inklusive Smarthome Grundpaket
- Satellitenanlage
- Gartengestaltung inklusive
- Schlüsselfertige Übergabe
- Rasenmäher-Roboter

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Das außergewöhnliche Objekt befindet sich in begehrter Lage in Düsseldorf-Benrath. In zweiter Reihe zum Rhein und im alten Villenviertel Benraths gelegenen sind sowohl das Benrather Schloss als auch die Stadtmitte Benraths fußläufig zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreicht. Bus- und Bahnhaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ermöglichen ein einfaches Erreichen der Düsseldorfer Innenstadt mit all seinen Hotspots. Die Autobahnen A59 und A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen somit auch mit dem Auto eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Eben dadurch begünstigt sind weitere Großstädte wie Köln, Neuss oder Leverkusen schnell erreicht.

Schulen und Kindergärten verschiedenster Formen sowie diverse Sportvereine befinden sich im näheren Umkreis. Auch ein breit gefächertes Aufgebot an kulinarischen Highlights ist ebenfalls dort vorzufinden.

Benrath - einer der südlichen Stadtteile Düsseldorfs - überzeugt durch einen autarken Charakter. Das Benrather Schloss sowie schöne denkmalgeschützte Altbauten sind wesentliche Merkmale des Stadtteils und vermitteln ein angenehmes und gehobenes Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein und diverse autofreie Zonen bilden einen gewissen Wohlfühlfaktor und wahren ein ruhiges Wohnumfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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