Düsseldorfer PENTHOUSE mit Dachgarten und TG-Stellplatz – Bulthaup B1 — absolute TOP Ausstattung !!!

40468 Düsseldorf, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    918919
  • Objekttypen
  • Adresse
    40468 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    29.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    997.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.02.2020
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    45 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    45 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses tolle Penthouse hat seinen Namen wirklich verdient ! Ein Penthouse für Menschen, die Wert auf ausgesuchte Qualität und einen modernen Stil legen.

Modernes Design, großzügige offene Grundrisse und spannungsvolle Fassaden bilden die bestimmenden Elemente der Architektur. Weiße Räume mit bodentiefen Fenstern leiten das Tageslicht weit in die Räume hinein und öffnen den Blick für die Schönheit der Natur. Die durchgängige Verwendung natürlicher und hochwertiger Materialien überträgt den hohen Anspruch der Gestaltung bis ins Detail.

Hier ist alles nur vom Feinsten und in einem TOP Zustand. Die Einrichtung und die Beleuchtung wurden von einer Architektin und Innendesignerin geplant und entsprechend umgesetzt, so dass hier ein schlüssiges Gesamtkonzept aus Material, Farbe und Licht entstanden ist.

Der großzügige Empfangsbereich mit Kamin bietet ein tolles Entrée für Ihre Gäste und kann durchaus als vollwertiger Wohnraum z.B. als Lesezimmer genutzt werden.

Die Perspektive auf die freie weiße Treppe mit viel Tageslicht ist ein echter Hingucker. Darunter verbirgt sich noch zusätzlicher Stauraum. Der lange Flur führt durch die Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad, gegenüber das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Am Ende des Flurs befindet sich das „Master-Bedroom“ mit eigenem, offenen Vollbad en-suite (Badewanne, Dusche und WC). Vom Bett aus können Sie durch die große Fensterfront des Balkons den Ausblick genießen.

Folgen Sie der Treppe nach oben, kommen Sie zum absoluten Highlight dieses Penthouses, der offenen Küche mit Wohnraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier haben Sie absolute Privatsphäre, denn dieses Penthouse ist oben nicht einsehbar. Die hochwertige und zeitlose Bulthaup Küche B1 fordert Sie geradezu auf, Zeit in der Küche zu verbringen und Gäste einzuladen. Diese können dann bequem an der langen weißen Tafel Platz nehmen und das tolle Ambiente genießen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zum Kauf dieses Düsseldorfer Penthouses.

Die ganzen Details sind einfach zu viele, um diese hier alle aufzuführen. Schauen Sie sich diese aussergewöhnliche Wohnung gerne vorab bei einem virtuellen Rundgang, bequem von zuhause an. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer (1 weiteres möglich)
- Großzügiges Entrée als Kaminzimmer, Küche, 2 Bäder, HW-Raum, Gäste-WC
- Dachterrasse / Dachgarten in Südlage mit Panorama-Schiebefensteranlage
- Balkon am Schlafzimmer
- Elektrische Sonnen- und Sichtschutzrollos im ganzen Penthouse
- Baujahr 2011
- Hochwertige Materialien im ganzen Haus
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung (und Fußbodenkühlung)
- Video-Sprechanlage an der Haustür
- Bodentiefe Fenster
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
- Die beiden Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
- Eigener, großzügiger Kellerraum
- Das gesamte Lichtkonzept ist bereits inklusive (komplette Beleuchtung, innen und außen, mit Up- und Downlights)
- Optional: Hochwertige Bulthaup B1 Einbauküche inkl. Gaggenau Einbaugeräte und integriertem Esstisch
- Die extra angefertigten Einbauten (Einbauschränke, Regale, Arbeitsplätze, Spiegelschränke, etc.) sind bereits im Kaufpreis enthalten
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis 29.500,- EURO)
- Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
- und vieles mehr… anschauen lohnt sich !

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Das landschaftlich gestaltete Wohn-Quartier entfaltet seine private Atmosphäre im Zusammenspiel von altem Baumbestand, öffentlichen Grünbereichen und dem Grüngürtel des Kittelbachs. Eine detailreiche Planung vermittelt zwischen Natur und Architektur. Sie prägt mit großzügigen Wasserspiegeln, dem zentral gelegenen Platz und seiner baumbestandenen Promenade sowie der Allee und den Passagen den modernen Lebensstil der Anlage. Im Schutz einer autofreien Zone eröffnen sich für Kinder zahlreiche Möglichkeiten, ihren Spielfreuden nachzukommen – und für die Bewohner, mit Freunden, Nachbarn und Gästen die ruhige Stimmung zu genießen.

In verkehrsgünstiger Lage in Düsseldorf, auf halber Strecke zwischen der Düsseldorfer Innenstadt und dem Airport liegt dieses Penthouse mit preisgekrönter Architektur und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Das Objekt liegt im Einzugsgebiet großer internationaler Unternehmen.

Das attraktive Geschäftszentrum Düsseldorfs mit der international bekannten Kö ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie die Autobahn und der internationale Flughafen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen unterschiedlichster Ausrichtung, darunter private Gymnasien und die internationale Schule in Düsseldorf - Kaiserswerth.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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