!!!Neubau!!! Maisonette-Wohnung mit Garten in Düsseldorf-Düsseltal

40239 Düsseldorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    919945
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40239 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Sommer 2019
  • Garage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!!!Neubau!!!

Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage Düsseldorfs!

Dieses Neubauobjekt liegt im Stadtteil Düsseltal und garantiert Ihnen hohe Wohnqualität. Ihre neuen vier Wände bieten Ihnen auf ca.131m² verteilt drei Wohnräume im Erdgeschoss sowie zusätzlich einen Hobby- und Wirtschaftsraum im Untergeschoss. In allen Wohnräumen wurden Landhausdielen verlegt. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Blick auf Ihre rund 23m² große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung und den begrünten Innenhof, in welchem es sich an schönen Sommertagen oder -abenden definitiv aushalten lässt.

Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welche attraktiv und hochwertig ausgestattet sind. Eines der beiden Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche versehen.

Sind Sie neugierig? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre individuellen Fragen und Wünsche zur Seite.

Ausstattung

- Landhausdielen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Aufzug
- Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Hochwertige Sanitärobjekte mit Unterschränken von Icon
- Holzfenster (Meranti) mit Aluminiumrolläden im EG und elektrisch betriebenen senkrechten Markisen in den Obergeschossen
- Ebenerdige Dusche
- Abstellraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz à 35.000,- EUR

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Düsseltal liegt nahe des Zentrums der Stadt Düsseldorf und ist ein beliebter Stadtteil bei Familien und Studenten. Sie gelangen innerhalb weniger Minuten ins Grüne und die Universität Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar.

Der Grafenberger Wald sowie der Wildpark laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Auch die Düsseldorfer Altstadt ist mit seinem breitgefächerten gastronomischen Angebot und dem direkt angrenzenden Rhein einen Besuch wert. Von dort aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten die Königsallee. Hier sind zahlreiche exklusive Luxusgeschäfte vertreten.

Wenn Sie das urbane Leben mögen und trotzdem auch mal im Grünen abschalten möchten, dann sind Sie hier genau richtig.

Sie genießen eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und verschiedene Autobahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch mehrere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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