*ERSTBEZUG* Helle und geschmackvoll kernsanierte Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort

40479 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    916847_4.OG_NEU
  • Objekttypen
  • Adresse
    40479 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Ende 2018
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neu gestaltete und hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 4. OG eines 5-geschossigen Haus. In jedem Geschoss befindet sich nur eine Wohneinheit die über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichbar ist. Die Sanierung befindet sich in den letzten Zügen und die Fertigstellung ist für Oktober 2018 geplant.

Bei den Bildern handelt es sich um die Wohnung im 5.OG als Beispiel. Gerne kann die Wohnung im 4.OG besichtigt werden.

Ausstattung

- Erstbezug
- großzügige Terrassen/Balkone in sonniger Ausrichtung(Süd/West)
- teilw. Tageslichtwannenbad
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne
- Ebenerdiger/stufenloser Eingang
- Bodentiefe Fenster, dreifach
-Verglasung
- Kellerraum und Abstellraum
- Waschküche
- PKW-Stellplatz anmietbar in der Nachbarschaft
- Fussbodenheizung Gaszentralheizung
- Holzparkett (Eichen-Dielenparkett )
- Breitband-/TV

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf. Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Gastronomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist breit gefächert von der Szene-Kneipe bis zum Gourmettempel, es ist alles vorhanden. Zur City mit Königsallee und Altstadt benötigt der Fußgänger kurze 15 Minuten.

Das umfangreiche Angebot an unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel und sichert schnelle Wege zu Schulen, City, Bahnhof und Flughafen. Bei diesem Teil der Straße sind keine Straßenbahnschienen auf der Straße verlegt.

Der Stadtteil Derendorf/Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage. Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet. Düsseldorf, pulsierende Landeshauptstadt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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