Exklusive Penthouse-Wohnung mit 4 Terrassen in Meerbuschs angesagtem Wohnviertel Büderich

40667 Meerbusch, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Trapp, MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    919949_WG2_01
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    169,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    934.450 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    64,05 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,05 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive Penthouse-Wohnung in einem im Bauhaus-Stil errichteten 5-Parteien-Haus im angesagten Viertel Meerbusch-Büderich.

Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich vier Zimmer, ein Wannenbad mit Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie vier Terrassen rund um das Haus verteilt. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit etwa 47,50 m² Wohnfläche, welcher von 3 Terrassen umschlossen ist und seine Hauptausrichtung nach Süden hat. Aufgrund der hohen Terrassenanzahl lässt sich zu jeder Tageszeit die Sonne optimal nutzen und helle und lichtdurchflutete Räume sind hier in jedem Bereich der Wohnung gegeben.

Neben den großflächigen Räumen besticht das Penthouse auch durch eine gehobene Ausstattung angepasst an den Standard der heutigen Zeit. Die Bäder sind mit Marmor gefliest, bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um hochwertiges Echtholzparkett. Die Wohnung verfügt sowohl über ein großes Wannenbad mit Dusche, als auch über ein Gäste-WC mit Dusche. Alle Räume sind mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern und/oder Fenstertüren mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Befeuerung erfolgt über eine Fußbodenheizung per Gas aus dem Jahr 2012. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ein separates Kellerabteil, sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wasch-/Trockenraum sind der Wohnung zugeordnet. Ebenfalls verfügt das Mehrfamilienhaus über einen allgemein genutzten Fahrradkeller sowie einen Technikraum. Zusätzlich steht ein großer gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil den Eigentümern zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann optional für € 30.000,- erworben werden.

Ausstattung

- Baujahr 2012
- 5-Parteien-Haus
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Penthouse
- 4 Zimmer
- Wannenbad mit Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Hochwertige Einbauküche
- 4 Terrassen rund um das Haus verteilt
- Bäder in Marmor gefliest
- Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett versehen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster / Fenstertüren mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung von 2012 über Gas
- Separates Kellerabteil
- allgemeiner Wasch-/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- Allgemeiner Fahrradkeller
- Technikraum
- Großer gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 30.000,- (optional)

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren. Hierbei verpflichtet sich der Makler auch gegenüber der auftraggebenden Person, sich vom Verkäufer keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Vertrag vereinbarten Provisionshöhe abweicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Meerbuschs attraktivem Wohnviertel Büderich. Als einer von acht Stadtteilen Meerbuschs bildet Büderich mit etwa 22.000 Einwohnern den Bevölkerungsreichsten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Drogeriemärkte befinden sich in nächster Nähe und sind in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahn 52 befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht Ihnen somit einen guten Anschluss nach Düsseldorf. Ebenfalls erreichen Sie über die A52 auch die A57, welche Sie schnell und einfach zum Beispiel nach Köln, Neuss oder Wuppertal führt.

Durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen sind gute Verbindungen zur Innenstadt, zum Nachbarort Kaarst, aber auch zum internationalen Flughafen Düsseldorf gegeben.

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