*** GESUCHT & GEFUNDEN — Charmanter Altbau im Szeneviertel — saniert nach Ihren Wünschen ***

40235 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Trapp, MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    9239125
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Flingern Nord)
    40235 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    456.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und komplettsanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² die perfekte Mischung aus modernem Komfort und wohnlichem Charme. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer / Arbeitszimmer und ein geräumiges Bad, welches direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.

Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Parkettboden, ein Badezimmer mit Markenausstattung und modernen Fliesen, ein Keller und ein Abstellraum sowie ein separates WC.

Bei der Gestaltung können Sie nach dem Erwerb Einfluß nehmen und die Wohnung nach Ihren Wünschen ausstatten. Für die Kalkulation dient die Ausstattung auf den Bildern.

Dank der ausgezeichneten Lage in Düsseldorf in Bahnhofsnähe, der Anbindung an die örtliche Fernwärme und dem charmantem Innenhof, können Sie sich hier zu Hause wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich derzeit im entkernten Zustand und wird nach Erwerb in den versprochenen Zustand gebracht, so dass Sie direkt nach Fertigstellung einziehen können. Anhand der Musterbilder sehen Sie die Ausstattung und den Qualitätsstandard, mit dem die Wohnung saniert wird.

Klingt das spannend für Sie?

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 76 m²
- Außenbereich / Terrasse
- Bad & WC
- Fernwärme
- Erstbezug nach Sanierung
- Parkett in den Wohnräumen
- Modernes Bad & WC

Die Bilder dienen als Muster für die Ausstattung, die tatsächliche Ausstattung kann bei Ausführung abweichen.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil von Düsseldorf - Flingern. Der Stadtteil ist als Künstler-Viertel und für seine vielfältige Kulturlandschaft bekannt. In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die Ihnen ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der nahe gelegene Volksgarten verspricht Erholung und Entspannung.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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