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https://marcustrapp.de/immobilienangebot/wohnung-eigentumswohnung-erdgeschosswohnung-in-duesseldorf-friedrichstadt-kaufen-918908/

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Objektdaten

  • Objekt ID
    918908
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jahnstraße 73
    40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    392 EUR
  • Kaufpreis
    997.000 EUR
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision für den Käufer

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2018
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    55,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP 5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf - nächste Nähe zur KÖ!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine individuell wunderschöne Eigentumswohnung in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs. Außergewöhnlicher Komfort, eine hochwertige Ausstattung und Einrichtung sowie ein moderner Stil zeichnen diese Wohnung aus. Ansprechende Räumlichkeiten, begehbare Kleiderschränke und eine ca. 46 m² große, nicht einsehbare Sonnenterrasse sind nur einige von vielen Highlights, welche die Immobilie zu einem ganz besonderem Wohnjuwel macht.

Sowohl an heißen Sommertagen, als auch im tiefsten Winter ist jederzeit die angemessene Temperatur durch eine Klimaanlage und eine moderne Fußbodenheizung gesichert.

Nicht zu vergessen ist die hochwertige Einbauküche, welche der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail hat spezial anfertigen lassen. Insgesamt wird hier eine Immobilie zum rundum Wohlfühlen geboten - ideal für Paare oder Familien mit einem Kind.

Neugierig geworden? Sie möchten mehr Informationen erhalten und sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Dann nehmen Sie einfach kontakt zu uns auf, wir helfen Ihnen gerne weiter !

Ausstattung

Inklusive den folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Erdgeschoss
- 2011 Kernsaniert
- 5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Parkettboden
- Begehbare Kleiderschränke
- Uneinsehbare, ca. 46 m² Sonnenterrasse
- 2x LG Klimaanlagen + Außengerät
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Heizungsanlage von Fa. Wolf.
- Gegensprechanlage mit Bild
- Komplette zweite Küche im Keller. Inkl. Spülmaschine, Tiefkühlschrank,
Kühlschrank (Gastronorm)
- Das Hauptbadezimmer wurde 2015 komplett neu gestaltet (Firma Bad-Concept)
- uv.m.

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Keine ohne zusätzliche Provision für den Käufer.

b) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Düsseldorf- Friedrichstadt, welcher nur knapp 1,5km von der Düsseldorfer Innenstadt und ca. 800m bis zur Königsallee entfernt liegt.

Die Sehenswürdigkeiten wie die Königsallee und das Rathaus sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie direkt an das wunderschöne Rheinufer mit einem ganzjährig gastronomischen Angebot. Hier finden vor allem im Sommer viel Feste und Attraktionen statt.

Wenn Sie einmal nicht zu Fuß an Ihr Ziel kommen möchten, haben Sie die Möglichkeit den ÖPNV zu nutzen. Die Haltestelle ist etwa eine Gehminute von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreicht.

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Kontaktdaten

Marcus Trapp, MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
  • Name
    Herr Marcus Trapp
  • Firma
    MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Schinkelstraße 74
    40211 Düsseldorf
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49 211 17 80 34 66

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