Ihre Chance auf ein 3Sterne Hotel in Kö-Nähe !!!

40215 Düsseldorf, Hotels zum Kauf

Ihre Chance auf ein 3Sterne Hotel in Kö-Nähe !!! - Private Sale by Marcus Trapp Immobilien_sw 800_2 Ihre Chance auf ein 3Sterne Hotel in Kö-Nähe !!! - Anzeige_Marcus Trapp Immobilien_72dpi_NOCH Nicht VERKAUFT

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    918915
  • Objekttyp
  • Adresse
    40215 Düsseldorf
  • Gesamtfläche ca.
    722 m²
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Sympathie und Behaglichkeit zeichnen das privat geführte Hotel aus und machen es zu einem Haus der besonderen Art.

In diesem Hotel der gehobenen Kategorie mit stilvollem Ambiente sorgt der aufmerksame und persönliche Service für jeden Gast individuell - ob auf Geschäftsreise oder im Kurzurlaub - für einen angenehmen Aufenthalt.

Das Hotel befindet sich in der Innenstadt der Mode- und Wirtschaftsmetropole Düsseldorf in sehr zentraler Lage. Die Königsallee, der Medienhafen, die pulsierende Altstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Düsseldorfer Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten.

In unseren ruhigen und behaglichen Zimmern können Sie einen ereignisreichen Arbeitstag oder eine lange Reise ausklingen lassen. Unsere 26 Einzelzimmer, Doppelzimmer, Juniorsuiten und Suiten präsentieren sich im stilvollen und ansprechenden Design.

Am Morgen erwartet Sie schon unser reichhaltiges Frühstücksbuffet, welches keine Wünsche offen lässt.“

Das ist die hauseigene Beschreibung des Hotel und dem ist auch nicht mehr viel hinzuzufügen. Innen und außen ist alles sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Bauliche Mängel und Wartungsstau gibt es laut Eigentümer auch nicht.

Im Keller befindet sich sogar noch eine Ausbaureserve für einen kleinen Wellness- und Fitnessbereich.

Dieses Hotel ist derzeit Inhabergeführt und kommt aktuell ohne jegliche Werbung / Marketingmaßnahmen aus. In diesem Haus steckt eine Menge Potential und wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sind wir gerne für Sie da !

Ausstattung

26 Zimmer
Betreiberwohnung im DG (kein Hotelzimmer!)
Frühstücksraum
Großzügiger Empfang
Grundstück ca. 336m²
Baujahr 1910 / Fiktiv 2000
Gewerbefläche ca. 722m²
5 Stellplätze
Aufzug ab Keller
Jahresumsatz liegt bei durchschnittlich ca, 500.000,- EUR
Die Auslastung liegt bei durchschnittlich ca. 55%
Der Energiebedarfsausweis ist bereits beantragt

Investitionen:
2007 komplette Renovierung
2008 neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik) eingebaut
2011 gesamtes Haus innen gestrichen
2013 alle Flachdächer erneuert
2014 alle Matratzen erneuert (Treca de Paris)
2015 neue TV Anlage inkl. neuer Geräte

Ausstattung der Zimmer:
Dusche oder Bad/WC
Haartrockner
beleuchteter Kosmetikspiegel
Schreibtisch
Separate Kofferablage
Highspeed-Internetaccess (W-LAN)
Radiowecker
Telefon
Satelliten-TV (inkl. Premiere Spielfilm und Premiere Sport)
60% aller Zimmer verfügen über 16:9 flat-screen TV
Stereoanlage
Minibar
Schallisolierte Fenster zum öffnen
Zimmersafe

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Düsseldorf- Friedrichstadt, welcher nur knapp 1,5km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt liegt.

Die Sehenswürdigkeiten wie die Königsallee und das Rathaus sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie direkt an das wunderschöne Rheinufer mit einem ganzjährig gastronomischen Angebot. Hier finden vor allem im Sommer viel Feste und Attraktionen statt.

Wenn Sie einmal nicht zu Fuß an Ihr Ziel kommen möchten, haben Sie die Möglichkeit den ÖPNV zu nutzen. Die Haltestelle ist etwa eine Gehminute von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreicht.

Beschreibung der großräumigen Lage / Landkreis
Düsseldorf, am Übergang vom Niederrhein zum Bergischen Land gelegen, bildet als Landeshauptstadt das politische Zentrum des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Metropole am Rhein ist nicht nur wegen der außergewöhnlichen Wirtschaftskraft, sondern auch in den Bereichen Kunst, Kultur und moderner Architektur von internationaler Bedeutung.

Düsseldorf gehört zu den wirtschaftsstärksten Metropolen Europas und ist neben Dresden die einzige schuldenfreie Großstadt Deutschlands. Seit der Industrialisierung wurde Düsseldorf zum Sitz weltweit bedeutender Industrie- und Handelsunternehmen, sowie großer Banken. Düsseldorf liegt im mittleren Teil des Niederrheinischen Tieflands – überwiegend am rechten Ufer des Rheins auf einer von zahlreichen Rheinarmen durchzogenen Niederterrassenfläche an der Mündung des Flüsschens Düssel, welches der Stadt den Namen gab.

Das Stadtgebiet Düsseldorfs besteht heute aus 10 Stadtbezirken, die sich in 49 Stadtteile unterteilen. Düsseldorf ist eine äußerst wirtschaftsstarke Stadt im Herzen des Ballungsraumes Rhein-Ruhr. Hinsichtlich ihrer wirtschaftlichen Produktivität und bei den Wachstumsprognosen belegt die Stadt deutschlandweit Platz 1. Bedeutende Faktoren sind neben der zentralen Lage im bevölkerungsreichsten Ballungsraum Deutschlands auch der drittgrößte Flughafen Deutschlands sowie die Messe Düsseldorf mit 25 international führenden Messen.

Neben dem Flughafen Düsseldorf, nach Frankfurt und München der drittgrößte internationale Flughafen Deutschlands, ist Düsseldorf auch an das Wasserstraßennetz durch einen Rheinhafen angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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