Lichtdurchflutet, modern und stilvoll — Architektenhaus in beliebter Wohnlage von Düsseldorf

40468 Düsseldorf, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Marcus Trapp, MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
  • Name
    Herr Marcus Trapp
  • Firma
    MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Schinkelstraße 74
    40211 Düsseldorf
  • Tel. Zentrale

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    9229181
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40468 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    3.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    600,00 EUR
  • Warmmiete
    4.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2022
  • Gültig bis
    26.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    24,98 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,98 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht zur Vermietung ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage im "monastere" von Düsseldorf-Unterrath. Die hochwertige Immobilie aus dem Jahre 2011 überzeugt nicht nur mit einer exklusiven Ausstattung, sondern auch durch ein hohes Maß an Technik- und Sicherheitsstandards.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den außenliegenden Eingangsbereich. Mit Blick auf die Haustüre überrascht Sie eine beeindruckende Glasfront und ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit. Zur rechten Seite hin geht es über einen schmalen Weg zur ersten Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.

Der Eingang durch die gläserne Hauseingangstüre führt direkt in den offenen Wohnbereich des Hauses. Im Kern der Immobilie begrüßt Sie das Esszimmer, welches viel Platz für Familie oder Freunde bietet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich zur linken Seite die offene und moderne Küche inkl. Elektrogeräten, sowie auf zur rechten Seite das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Über die interne Treppe in das 1. Obergeschoss gelangen Sie auf direktem Wege in die offene Galerie, welche nicht durch ihre Größe überzeugt, sondern auch mit dem Blick nach draußen ins Grüne. Über den Flur gelangen Sie von der Galerie zu 3 von insgesamt 4 Schlafzimmern. Diese können ebenfalls auch gut als Arbeits-oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidebereich, sowie gegenüberliegend einem Wellness-Badezimmer inklusive direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Zusätzlich zur Waschküche und separatem Kellerraum befindet sich im Kellergeschoss ein Hobbyraum, welcher beispielsweise als Fitnessraum genutzt werden kann, sowie ein eigener Saunabereich inkl. Dusche.

Zum Gebäude gehören des Weiteren eine Einzelgarage sowie daneben befindlicher weiterer PKW-Stellplatz, welche sich beide direkt am Haus befinden.

Das Objekt steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung und wird befristet vermietet bis voraussichtlich Ende April 2025. Dementsprechend handelt es sich hierbei auch um eine Mindestmietdauer über diesen Zeitraum.

Ausstattung

-Baujahr 2011
-Wohnfläche ca. 210 m²
-1 Garage
-1 Außenstellplatz
-Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
-Offene Galerie im 1. Obergeschoss
-Wellnessbadezimmer im 2. Obergeschoss
-Ankleidebereich
-Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum
-Hobbyraum im Keller
-Saunabereich
-Holzboden in allen Zimmern
-Badezimmer in Anthrazit gefliest
-2 Terrassen jeweils zur Vorder- und Rückseite des Objektes
-Dachterrasse
-Sämtliche Innentüren sind raumhoch und in einer Blockzarge eingefügt
-Alarmanlage
-Photovoltaikanlage mit Speicher im Untergeschoss
-Schreiner-Einbauten in den Bädern, der Garderobe und dem Ankleideraum
-Fußbodenheizungen mit Kühlsystem im Sommer
-Gestaltete Außenbereiche mit dezenter Beleuchtung

Lage

Dieses Sonnenparadies mit einer Grundstücksgröße von ca. 268 m² befindet sich in ruhiger und zentraler Lage des Düsseldorfer Nordens. Die herrlich ruhige und grüne Wohnumgebung lädt zu weitläufigen Spaziergängen, zum Joggen und zu Fahrradtouren ein.

Der Flughafen ist fußläufig in zirka 20 Minuten erreichbar, am Rhein oder in der Düsseldorfer City sind Sie in nur wenigen Autominuten. Im Umfeld finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleinen Boutiquen, Geschäfte und netten Cafés. Haltestellen des ÖPNV sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreicht.

Die herrlich große Terrasse in Südwestlage mit umlaufender Grundstückseinfriedung bietet absolutes Urlaubs- und Wohlfühl-Ambiente. Eine dezente Gartenbeleuchtung rundet das Gesamtangebot positiv ab.

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Objekt ID:
9219133_8
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
180 m²
Nutzfläche ca.:
60 m²
Gesamtfläche ca.:
240 m²
Grund­stück ca.:
258 m²
Kaltmiete:
2.800,00 EUR

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