Einmalige Gelegenheit in Düsseldorf — TOP Einfamilienhaus im Bauhausstil mit rund 200qm Wohnfläche

40468 Düsseldorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    918886
  • Objekttypen
  • Adresse
    40468 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab Mai 2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    1.049.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.02.2028
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    29.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    29.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus im Bauhausstil hat seinen Namen wirklich verdient ! Ein wunderbares Haus für Menschen, die Wert auf ausgesuchte Qualität und einen modernen Stil legen.

Aktuell gibt es auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt nichts vergleichbares !

Haben Sie Interesse an diesem Haus wünschen mehr Informationen, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Am Ende einer Spielstrasse
- Patio und Garten
- Garage und Stellplatz
- Grundstück ca. 330qm
- Voll unterkellert mit ca. 2,65 m Deckenhöhe
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 5 Zimmer (4 Schafzimmer)
- Fußbodenheizungen mit Kühlfunktion
- Sämtliche Innentüren sind Raumhoch
- Automatisches Verschattungssystem an den Fenstern mit Wind- und Sonnenwächter
- Saunaanschlüsse auf der Dachterrasse
- Hochwertige Materialen wie Naturstein in den Bädern und Parket in den Räumen
- Offene Galerie vom Wohnraum zum OG
- und vieles mehr !!!

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Das landschaftlich gestaltete Wohn-Quartier entfaltet seine private Atmosphäre im Zusammenspiel von altem Baumbestand, öffentlichen Grünbereichen und dem Grüngürtel des Kittelbachs. Eine detailreiche Planung vermittelt zwischen Natur und Architektur. Sie prägt mit großzügigen Wasserspiegeln, dem zentral gelegenen Platz und seiner baumbestandenen Promenade sowie der Allee und den Passagen den modernen Lebensstil der Anlage.

Im Schutz einer autofreien Zone eröffnen sich für Kinder zahlreiche Möglichkeiten, ihren Spielfreuden nachzukommen – und für die Bewohner, mit Freunden, Nachbarn und Gästen die ruhige Stimmung zu genießen.

In verkehrsgünstiger Lage in Düsseldorf - Unterrath, auf halber Strecke zwischen der Düsseldorfer Innenstadt und dem Airport liegt dieses wunderbare Einfamilienhaus mit preisgekrönter Architektur und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Das Objekt liegt im Einzugsgebiet großer internationaler Unternehmen.

Das attraktive Geschäftszentrum Düsseldorfs mit der international bekannten Kö ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie die Autobahn und der internationale Flughafen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen unterschiedlichster Ausrichtung, darunter private Gymnasien und die internationale Schule in Düsseldorf - Kaiserswerth.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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