Moderne NEUBAU Stadthäuser – PROVISIONSFREI in guter Wohnlage von Düsseldorf mit Keller und TG

40589 Düsseldorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Moderne NEUBAU Stadthäuser –  PROVISIONSFREI in guter Wohnlage von Düsseldorf mit Keller und TG - WEG_Stadthaueser_Eingang_V1_Marcus Trapp Immobilien Moderne NEUBAU Stadthäuser –  PROVISIONSFREI in guter Wohnlage von Düsseldorf mit Keller und TG - WEG_Stadthaueser_Garten_V1_Marcus Trapp Immobilien Moderne NEUBAU Stadthäuser –  PROVISIONSFREI in guter Wohnlage von Düsseldorf mit Keller und TG - BPA_Fahne_2018_Marcus Trapp Immobilien_300x567 Moderne NEUBAU Stadthäuser –  PROVISIONSFREI in guter Wohnlage von Düsseldorf mit Keller und TG - Anzeige_Marcus Trapp Immobilien_72dpi_NOCH Nicht VERKAUFT Moderne NEUBAU Stadthäuser –  PROVISIONSFREI in guter Wohnlage von Düsseldorf mit Keller und TG - Grundriss ZG_Stadthäuser_Marcus Trapp Immobilien_2.output

Kontaktdaten

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    918878_H1
  • Objekttypen
  • Adresse
    40589 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Ab 2019
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    07.03.2027
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    16.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    16.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

4 Stadthäuser auf einem Grundstück von 1.500 qm in 40589 Düsseldorf-Holthausen

Komfortable Eigentumswohnungen als Einfamilien-Stadthäuser

Wohnflächen zwischen 130 oder 136 qm
5 Zimmer auf drei Ebenen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC

Gärten mit großzügigen Terrassen, Dachterrassen und Austritte im Staffelgeschoss

Eigene Stellplätze in der Tiefgarage mit individuellem Zugang zum Haus und ca. 50 qm Keller.

Die Wohnhäuser werden mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet.

Bitte nehmen Sie bei Interesse einfach Kontakt mit uns auf, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Baujahr 2019

Preise und Flächen der 4 Häuser in der Übersicht:

Haus 1: 625.000,- EUR
Haus 2: 599.000,- EUR
Haus 3: 599.000,- EUR
Haus 4: 599.000,- EUR
Haus 5-7: VERKAUFT !

TG-Stellplatz jeweils 20.000,- EUR

(Haus 1) Itterstr. 68, Düsseldorf:130,29 m²
(Haus 2) Itterstr. 70, Düsseldorf:136,91 m²
(Haus 3) Itterstr. 72, Düsseldorf:136,91 m²
(Haus 4) Itterstr. 74, Düsseldorf:136,37 m²

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Das angebotene Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

b) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Itter ist ein Stadtteil von Düsseldorf mit einer Fläche von 2,61 km² und 1717 Einwohnern.

Der Stadtteil liegt am Rhein und ist nach dem Itterbach benannt, der in Solingen-Gräfrath entspringt und ursprünglich in Itter in den Rhein mündete. Bis heute hat der Stadtteil seinen dörflichen Charakter bewahren können. Itter wird geprägt von einigen Bauernhöfen und Eigenheimen.

Itter wird von einer schönen Rheinauen-Landschaft ummantelt, die zu kleineren Wanderungen oder naturkundlichen Exkursionen einlädt.

Man erreicht den kleinen Stadtteil über die Münchener Straße oder mit den Rheinbahn-Buslinien 724 und 835.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Copyright © 2018 – Marcus Trapp Immobilien®. Alle Rechte vorbehalten.

AGB | Widerrufsbelehrung | Datenschutzerklärung | Impressum