Beschreibung

Diese einmaligen Doppelhaushälften versprechen im Stil einer mediterranen Bauhaus Villa, unweit vom Benrather Schloss entfernt und fast unmittelbar am Rhein gelegen, nach ihrer Fertigstellung atemberaubende und außergewöhnliche Häuser in Düsseldorf zu werden.

Jeder Grundriss ist individuell gestaltet und kann - den technischen Möglichkeiten entsprechend - derzeit noch auf Kundenwünsche angepasst werden. Somit bietet dies die Möglichkeit sich das eigene Traumhaus durch fachmännische Beratung und Zusammenarbeit mit Architekt und Bauträger nach eigenen Vorstellungen realisieren zu lassen.

Imposante Wohnbereiche mit großzügigen und lichtdurchfluteten Flächen werden mit bodentiefen Fenstern, welche als Schiebe- und Hebeelemente ausgeführt werden, versehen. Offene Echtholz-Kaminöfen sowie Echtholzparkettboden stehen im Einklang mit der Immobilie und versprechen ein eindrucksvolles Wohnerlebnis.

Neben dem unverwechselbaren Blick auf den Rhein von der großzügigen Dachterrasse aus vermitteln ebenso große Gärten im Erdgeschoss mit einer privaten und nicht einsehbaren Terrasse sowie lichtdurchflutete und helle Geschosse ein harmonisches und friedsames Wohngefühl. Spaziergänge entlang der Rheinwiesen oder im nahe gelegenen Benrather Schlosspark runden das Gesamtbild zwischen der hochwertigen Immobilie und dessen Umfeld ab

Die stadtnahe Ruhe und ein gehobener Wohn-Flair bilden hier eines der begehrtesten und beliebtesten Wohnumfelder Düsseldorfs. Nicht umsonst finden sich hier auch Personen der Öffentlichkeit aus TV und Sport in der Nachbarschaft wieder.

Ausstattung

Individuelle Gestaltung in Absprache mit dem Architekten und Bauträger derzeit noch möglich!

Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:

- Deckenhöhe 280 cm
- grauer Naturstein/Kalksteinsockel
- Dreifach verglaste Schüco-Fenster mit Kunstoff-Aluminiumprofilen, die mit Vorsprüngen aus der Fassade hervorkommen
- Fußbodenheizung
- Betonboden oder Massivholzparkett als Dielenboden
- Glatt verputzte Wände in Q4-Qualität oder in Betonoptik gestaltet
- überdurchschnittlich große Zimmertüren
- Hochwertige Sanitärkeramiken
- Wärmepumpe mit Gasbrennwertanlage
- Terrassen, Pergola
- Alarmanlage inklusive Smarthome Grundpaket
- Satellitenanlage
- Gartengestaltung inklusive
- Garage für DHH rechts, Carport für DHH links
- Schlüsselfertige Übergabe

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren. Hierbei verpflichtet sich der Makler auch gegenüber der auftraggebenden Person, sich vom Verkäufer keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Vertrag vereinbarten Provisionshöhe abweicht.