Traumhaftes und südlich ausgerichtetes Baugrundstück im Herzen der Eifel mit unverbaubarem Blick !

53940 Hellenthal, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Trapp, MARCUS TRAPP IMMOBILIEN®

Objektdaten

  • Objekt ID
    916851_G
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    53940 Hellenthal
  • Grund­stück ca.
    1.150 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1.150m² großes Baugrundstück im Herzen der traumhaften Eifel.

Das Grundstück mit südlicher Ausrichtung ist voll erschlossen und hat eine Breite von ca. 18 Metern und eine Tiefe von ca. 64 Metern. Es kann mit einem Einfamilienhaus bestehend aus einem Vollgeschoss, einem Dachgeschoss und Kellergeschoss bebaut werden.

Laut einer telefonischen Anfrage beim Baumt kann das Grundstück mit einer Wohnfläche von bis zu 400m² bebaut werden.

Der hintere Teil des Grundstückes liegt mit im Landschaftsschutzgebiet, von wo aus man einen unverbaubaren Blick über die Wiesen und Felder der wunderschönen Natur genießt. Eingerahmt von der Natur befindet sich das Grundstück auf ca. 600m Höhe.

Der sich rechts vom Grundstück befindliche Baumbestand ist Teil des Grundstückes.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 1.150m²
- Südliche Ausrichtung
- Voll erschlossen
- Bebaubar mit Einfamilienhaus
- Kellergeschoss, Vollgeschoss, Dachgeschoss
- Breite ca. 18 Meter
- Tiefe ca. 64 Meter
- Nach telefonischer Auskunft beim Bauamt 400m² Wohnfläche möglich
- Grundstück befindet sich auf 600m Höhe
- Unverbaubare Sicht
- Angrenzend an Landschaftsschutzgebiet
- Rechts befindlicher Baumbestand Bestandteil des Grundstücks

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,48 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Herzen der Eifel und ist nur eine kurze Fahrt von Köln und Düsseldorf entfernt.

Die Ortschaft gehört zum Kreis Euskirchen und ist der ideale Ort für den Ruhesuchenden und bietet einen unverbauten Blick in eine zauberhafte Landschaft. Die umliegenden Wald- und Wiesengebiete versprechen ein naturnahes Wohnen in der Erholungsregion Eifel. Hier findet sich die pure Natur in einer himmlischen Ruheoase wieder.

Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten in der direkten Umgebung:
­Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km, ­Aachen ca. 55 km,
Köln und Bonn ca. 85 km und Düsseldorf ca. 120 km.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt ebenfalls erreichbar:
• Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in ca. 16 km Entfernung.
• Der Flughafen Köln-­Bonn liegt etwa 90 km, der Flughafen Düsseldorf 137 km entfernt.

In der Nähe liegen die Oleftalsperre und der Nationalpark Eifel. Im Ortskern der Gemeinde finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. eine Bäckerei.

Die Natur bietet hier schier unbegrenzte Sport­ und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wandern, Radfahren und Joggen finden sich unzählige Wege durch eine herrliche Natur. Für Genießer bietet sich hier auch der optimale Ort für Wellnessaufenthalte.
Zum Langlauf, Skifahren oder einfach nur Rodeln sind es nur wenige Minuten bis zum Skigebiet „Weißer Stein“. Viele gepflegte Freibäder befinden sich in der Nähe.Für Adrenalinliebhaber befindet sich der Nürburgring nur ca. 60 km entfernt.

Sehenswertes in der Nähe:
• Burgen, Schlösser, Kloster ­wie z.B. "Burg Wildenburg", "Kronenburg", "Burg Blankenheim", "Burg Reifferscheid", Kloster Steinfeld
• Stauseen wie z.B. der Rurstausee, Urfttalsperre, Kronenburger See, Oleftalsperre
• Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt
• Seen wie die Maare in der nahen Vulkaneifel
• Naturpark "Hohes Venn­-Eifel"
• Nationalpark Eifel
• Ortschaften wie Monschau, Kronenburg und Bad Münstereifel
• Luxemburg, Koblenz, Trier sind nicht weit entfernt und laden zu Tagesausflügen ein
Wildfreigehege ­- Greifvogelstation Wellental

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Traumhaftes Einfamilienhaus mit eigenem Saunahaus inmitten der idyllischen und grünen Eifel ! 53940 Hellenthal, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaftes Einfamilienhaus mit eigenem Saunahaus inmitten der idyllischen und grünen Eifel !

53940 Hellenthal, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
916851_2_S24
Zimmer:
5
Wohnfläche:
141,78 m²
Nutzfläche:
32,78 m²
Grundstück:
1.688 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
790.000 EUR

Copyright © 2019 – MARCUS TRAPP IMMOBILIEN®. Alle Rechte vorbehalten.

AGB | Widerrufsbelehrung | Datenschutzerklärung | Impressum