Nur noch 3 von 5 verfügbar — Projektiertes Baugrundstück inklusive Baugenehmigung in Düsseldorf

40489 Düsseldorf, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Trapp, MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
  • Name
    Herr Marcus Trapp
  • Firma
    MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Schinkelstraße 74
    40211 Düsseldorf
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49 211 17 80 34 66

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    919940_H2
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    40489 Düsseldorf
  • Grund­stück ca.
    267 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Garage
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    469.439,01 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Grundstück wird frei von Aufbauten und komplett erschlossen, inklusive Architektenleistung und Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus / Doppelhaus, verkauft.

Hier sind auf insgesamt 5 Einzelgrundstücken 4 ansprechende Doppelhaushälften inkl. Keller, sowie ein freistehendes Einfamilienhaus inkl. Keller in ruhiger Grünlage von Düsseldorf-Kalkum geplant.

Die Planung der Objekte bietet Ihnen neben lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohnräumen auch einen attraktiven Süd-West-Garten.

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße verspricht die Immobilie entspannte Abende in den eigenen vier Wänden.

Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und senden uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei uns.
Das Team von Marcus Trapp Immobilien® steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre individuellen Fragen und Wünsche zur Seite.

Auf Wunsch können wir Ihnen auch den richtigen Baupartner vermitteln.

Bei dem uns vorliegendem Angebot des frei zu wählenden Baudienstleisters sind zudem folgende Leistungen enthalten:

Es wird ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland durchgeführt. Die Sachverständigen des TÜV Rheinland begehen regelmäßig Ihre Baustelle und überprüfen, ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. Dazu werden Protokolle erstellt.

Nach Fertigstellung erhält jeder Kunde ein entsprechendes Zertifikat. Außerdem wird es eine VHV-Baugewährleistungsversicherung geben, die Sie als Kunde nach Fertigstellung des Hauses übernehmen können.

Ausstattung

Dieses Grundstück wird komplett erschlossen und frei von Aufbauten, inklusive Architektenleistung und Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte, verkauft.

Die Erschließung des Grundstückes ist nicht im Grundstückskaufpreis enthalten und wird zusätzlich berechnet und im Kaufvertrag mit € 33.468,75 ausgewiesen.

Nachfolgend aufgeführt finden Sie einen Auszug aus den uns als Angebot des Baudienstleister vorliegenden Ausstattungsmerkmalen:

- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer

- Wohnfläche ca. 163 m²

- Grundstück ca. 267 m²

- Erstbezug
- Großzügige Terrasse mit eigenem Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne sowie Produkten von Villeroy & Boch, Friedrich Grohe Armaturen und Feinsteinzeugboden nach Bemusterung

- Bodentiefe dreifachverglaste Fenster

- Umfangreiche Elektroinstallation

- Auf Wunsch auch Smarthome-Technologie gegen Aufpreis möglich

- Fußbodenheizung

- Eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Parkettböden in den Wohnräumen

- Satteldach

- Keller
- Garage
- u.v.m.

Die kalkulierten Baukosten liegen laut dem uns vorliegendem Angebot bei € 394.092,24.

Die Ausstattungsdetails können sich noch ändern und / oder auf Wunsch gegen einen entsprechenden Aufpreis von Ihnen angepasst werden. Es handelt sich um vorläufige Bilder, Grundrisse und Darstellungen. Diese können variieren.

Sonstige Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen reinen Grundstückserwerb. 
Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindlich und geben nur einen ungefähren Eindruck der aktuellen Planung, wie in den Bauanträgen gestellt, wieder.

Bei der Wahl Ihres Baudienstleisters sind wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, behilflich und können hier auch uns vorliegende verbindliche Angebote vermitteln und weiterleiten.
Grundsätzlich steht Ihnen jedoch die Wahl Ihres Baudienstleisters selbstverständlich frei.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns.

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren. Hierbei verpflichtet sich der Makler auch gegenüber der auftraggebenden Person, sich vom Verkäufer keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Vertrag vereinbarten Provisionshöhe abweicht.

Lage

Düsseldorf-Kalkum liegt im Norden der Stadt und zählt zu den beliebten Düsseldorfer Stadtteilen.

Der eher dörfliche Stadtteil ist durch einen großen Grünflächenanteil und gepflegte, hochwertige Immobilien gekennzeichnet.

Die Natur bietet Ihnen die nötige Ruhe um nach Feierabend und am Wochenende zu entschleunigen. Der Stadtteil bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Erholungswert, sondern auch Freizeitmöglichkeiten, wie einen ausgedehnten Spaziergang im Schlosspark des Kalkumer Wasserschlosses oder ein Besuch des Fronhofs mit Mühle.

Durch die ideale Anbindung erreichen Sie mit dem Auto das Düsseldorfer Zentrum in nur ca. 15 Minuten und den Flughafen in ca. 10 Minuten. Den ebenso familienfreundlichen Nachbarstadtteil Kaiserwerth erreichen sie in weniger als 5 Minuten. Wenn Sie auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen liegt die nächste Haltestelle fußläufig nur 5 Minuten entfernt.

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