Schönes, ruhig gelegenes Grundstück für ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften in Gerresheim

40625 Düsseldorf / Gerresheim, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    918906
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    40625 Düsseldorf / Gerresheim
  • Grund­stück ca.
    495 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Grundstück befindet sich in 2. Reihe einer Sackgasse, mit eigener Zuwegung.

Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit zur Bebauung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte und ist komplett erschlossen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines kleinen Hauses (ca. 70m²).

Die Wohngegend ist ideal für eine junge Familie, da sich das Wohngebiet in einem starken Wandel befindet und viele neue Immobilien entstehen. Durch die ruhige Lage können die Kinder ohne Bedenken im Garten oder der Umgebung des Hauses spielen.

Zudem bietet Gerresheim ein breitgefächertes Schulangebot.

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Gerresheim liegt im Düsseldorfer Osten, etwa 5 km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt.

Im Norden grenzt es an den Stadtteil Ludenberg, im Nordwesten an Grafenberg, im Westen an Flingern-Nord und Lierenfeld sowie im Süden an Vennhausen und Unterbach.

Gerresheim wird im Norden und Osten von Wäldern begrenzt, die über ausgedehnte Spazier- und Wanderwege verfügen. Zahlreiche Attraktionen wie der Wildpark, die Rennbahn, Biergärten und Reitställe liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Rund um das Kölner Tor haben sich zahlreiche gastronomische Betriebe angesiedelt, die bei gutem Wetter die Fußgängerzone beleben und eine tolle Atmosphäre ausstrahlen. Zudem findet hier regelmäßig ein Weihnachtsmarkt sowie im Herbst ein Weinfest statt.

Des Weiteren existiert ein breites Schulangebot von insgesamt zehn städtischen Schulen, auf welches auch die benachbarten Stadtteile zurückgreifen. Gerresheim ist nach Benrath der Stadtteil mit den meisten Schülern in Düsseldorf.

Die Benderstrasse ist eine beliebte Einkaufsmeile im Stadtteil, welche durch Ihre kleinen Boutiquen, Restaurant, Delikatessläden und vielem mehr zum flanieren einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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