Barrierefreies Penthouse mit einer 48 m² Dachterrasse (SW) in Sonsbeck – WE10

47665 Sonsbeck, Penthousewohnung zum Kauf

Barrierefreies Penthouse mit einer 48 m² Dachterrasse (SW) in Sonsbeck - WE10 - Sonsbeck_Wohnzimmer_Marcus Trapp Immobilien Barrierefreies Penthouse mit einer 48 m² Dachterrasse (SW) in Sonsbeck - WE10 - Sonsbeck_Frontansicht_Strase_Marcus Trapp Immobilien Barrierefreies Penthouse mit einer 48 m² Dachterrasse (SW) in Sonsbeck - WE10 - Sonsbeck_Frontansicht_Garten_Marcus Trapp Immobilien Barrierefreies Penthouse mit einer 48 m² Dachterrasse (SW) in Sonsbeck - WE10 - Anzeige_Marcus Trapp Immobilien_72dpi_NOCH Nicht VERKAUFT Barrierefreies Penthouse mit einer 48 m² Dachterrasse (SW) in Sonsbeck - WE10 - Sonsbeck_Draufsicht_Marcus Trapp Immobilien Barrierefreies Penthouse mit einer 48 m² Dachterrasse (SW) in Sonsbeck - WE10 - Sonsbeck_Bad_Marcus Trapp Immobilien Barrierefreies Penthouse mit einer 48 m² Dachterrasse (SW) in Sonsbeck - WE10 - Sonsbeck_Schlafzimmer_Marcus Trapp Immobilien Barrierefreies Penthouse mit einer 48 m² Dachterrasse (SW) in Sonsbeck - WE10 - ivd_Marcus_Trapp_Immobilien_Die-1-Adresse Barrierefreies Penthouse mit einer 48 m² Dachterrasse (SW) in Sonsbeck - WE10 - Sonsbeck_Wohnzimmer_Marcus Trapp Immobilien

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    916858_WE10
  • Objekttypen
  • Adresse
    47665 Sonsbeck
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    4. Quartal 2018
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Egal ob Kapitalanleger, Mieter oder Eigennutzer – beim diesem Projekt hat der Bauträger für jeden Zweck bereits während der Planung und Konzeption besonderen Wert auf den Wohlfühlfaktor gelegt. Die Wohnungen sind optimal geschnitten. Es stehen Grundrisse mit einer Größe von ca.
87 m2 bis 136 m2 zur Verfügung. So entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität und Bedarfsorientierung.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und auch über einen Aufzug zugängig. Die beiden Penthaus Wohnungen im Staffelgeschoss überzeugen neben ihrer hochwertigen Ausstattung mit einer rund 48 m2 großen Dachterrasse. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 7 Garagen, 4 Carports und 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Keller. Die überschaubare Wohnungsanzahl von nur 10 Einheiten ist auf 3 Wohngeschosse verteilt und bietet somit jedem Bewohner seinen eigenen Freiraum für Begegnungen und eine gute Nachbarschaft.

Zum Verkauf steht aktuell nur och die Wohneinheit 10. Die beiden Garagen können gerne dazu erworben werben, ist aber keine Verpflichtung. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro und Düsseldorf. Wir senden Ihnen dann gerne ein ausführliches Exposé mit der Anschrift, der Baubeschreibung, allen Grundrissen und der Wohnflächenberechnung des Objektes zu.

Ausstattung

Besonderheiten der Wohnungen
a) Aufzuganlage (barrierefrei)
b) Betonaußenwände im Keller (Standfestigkeit)
c) extrem niedrige Heizkosten durch Einbau einer Wärmepumpe, monatliche Heizkosten für Warmwasser und Fußbodenheizung von ca. 0,30 EUR/m2
d) größere Balkone (ca. 10 m2) – entsprechend für zwei Liegestühle
e) 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit
f) Geländer aus Edelstahl mit satiniertem Glaseinsatz
g) Deckenhöhe (einschl. Staffelgeschoss) 2,50 m
h) Türhöhe 2,20 m
i) Dreifachverglasung
j) Verriegelung der Fenster mit Ausstattung eines Fenstergriffes der Serie 1 Akustik (einbruchhem- mend, da bei gekipptem Fenster die Betätigung von außen in der Wohnung hörbar ist)
k) elektrische Rollladen in Wohnungen soweit möglich
l) Video-Gegensprechanlage
m) gefliester Duschbereich (barrierefrei)
n) Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
o) Wasch- & Trockenraum im Keller
p) separater Fahrradkeller

Wohnungstypen:
8x 3-Zimmer-Wohnungen
2x 4-Zimmer-Wohnungen

Parkplätze:
7 Garagen
4 Carports
4 Außenstellplätze

Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro und Düsseldorf. Wir senden Ihnen dann gerne ein ausführliches Exposé mit der Anschrift, der Baubeschreibung, allen Grundrissen und der Wohnflächenberechnung des Objektes zu.

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Das angebotene Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

b) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Die Gemeinde Sonsbeck mit den Ortschaften Sonsbeck, Hamb und Labbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde gehört zum Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sonsbeck ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Der Süden der Gemeinde ist durch die Niersniederung und die Ausläufer der Bönninghardt geprägt. Im Norden erhebt sich der niederrheinische Höhenzug, die sogenannte „Sonsbecker Schweiz“. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt bei 87,20 m über NN. Teile der Naturschutzgebiete Grenzdyck und Uedemer Hochwald gehören zum Gemeindegebiet.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstrasse der Innenstadt von Sonsbeck. Umgeben von Einfamilienhäusern befindet sich in westlicher Ausrichtung eine schöne Wiesenlandschaft. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in Süd/Ost- und/ oder Westausrichtung, mit Grünblick und einem Höchstmaß an Ruhe und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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