Sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung – WE3 von 8 exklusiven Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor

47495 Rheinberg / Budberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    917868_WE3
  • Objekttypen
  • Adresse
    47495 Rheinberg / Budberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2019
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hohe Wohnqualität

Egal ob Kapitalanleger, Mieter oder Eigennutzer – beim diesem Projekt haben wir besonderen Wert auf Ihren Wohlfühlfaktor gelegt.

Es stehen Grundrisse mit einer Größe von ca. 58 m2 bis 123 m2 zur Verfügung. Alle Wohnungen sind barrierefrei und auch über einen Aufzug zugängig. Die beiden Penthaus Wohnungen überzeugen neben ihrer hochwertigen Ausstattung, mit nahezu uneinsehbaren Dachterrassen von 22 bzw. 28 m2. Garage/Stellplatz, Kellerraum, sowie allgemeiner ein Waschraum sind selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird fossilfrei mit unserer bewährten Erdwärmepumpe.

Eine professionelle Hausverwaltung wird die Immobilie betreuen. Die überschaubare Wohnungsanzahl von nur 8 Einheiten ist auf 3 Etagen verteilt und bietet somit jedem Bewohner seinen eigenen Freiraum für Begegnungen und eine gute Nachbarschaft.

Ruhe und Erholung

Budberg, eine Oase der Ruhe für alle, die der Hektik des Ruhrgebietes entfliehen möchten. Hier reihen sich Waldgebiete und Seen aneinander und laden sowohl zu ausgedehnten Rad- als auch Wandertouren ein. Saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier noch selbstverständlich.

Das Objekt mit 8 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Zentrums von Budberg. Umgeben von Einfamilienhäusern befindet sich die Immobilie in einem Neubaugebiet.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in Süd/Ost- oder Süd/ Westausrichtung, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die Einheiten WE2, 5 und 6 sind bereits reserviert.

Sie möchten gerne mehr über dieses tolle Objekt erfahren, sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Gebäudedaten
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 942 m2
Wohnnutzfläche nach WoFIV inkl. anteiliger Flächen von Balkonen/Terrassen 739 m2

Wohnungstypen
1 Quartiersfläche von 58 m2
5 Wohnungen zwischen 78 und 101 m2
2 Penthäuser mit 108 und 123 m2

Heizung und Warmwasseraufbereitung
Erdwärmepumpe

Parkplätze
10 Stellplätze
2 Garagen

Fertigstellung
Anfang 2019 (geplant)

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Das angebotene Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

b) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Stadtbezirk Budberg

Der im Jahre 1003 gegründete Ortsteil Budberg wurde zusammen mit Orsoy und Borth 1975 in die Stadt Rheinberg eingegliedert. Die Underbergstadt Rheinberg, mit seinem von Wallanlagen umrahmten historischen Stadtkern, liegt 2 km von Budberg entfernt. In südöstlicher Richtung befindet sich das idyllische Orsoy mit seinem Marktplatz und nostalgischen, denkmalgeschützten Häusern.

Das Wappen von Budberg steht für die früheren Regenten Budbergs, Kurköln und die Grafschaft Moers. Am linken, un- teren Niederrhein gelegen, bildet Budberg das Zentrum zwischen den ehemaligen Gemeinden Eversael und Vierbaum.

Mobilität

Trotz der ländlichen Idylle liegt Budberg zentral. Auch wenn der Stadtkern von Budberg fußläufig alles für den täglichen Bedarf bietet, vom Nahversorger, bis hin zu Bank und Apotheke befindet sich in direkter Nähe eine Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

E-Bike Ladestationen in Budberg ermöglichen Ihnen stets Ihr Elekrorad für die schönen Radwege in der Umgebung fahrbereit zu halten. Im angrenzenden Orsoy finden Sie zudem die traditionsreiche Rheinfähre nach Duisburg-Walsum.

Ein öffentlicher Bus bringt Sie schnell zum Rheinberger Bahnhof und somit zum Anschluss an das Schienennetz. Auch über die Anbindung an die Autobahn A57 gelangen Sie problemlos in die nächsten Großstädte (wie z.B. Duis- burg, Düsseldorf, Essen). Durch die Flughäfen Weeze und Düsseldorf steht Ihnen die Welt offen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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