Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort mit Südwest Balkon

40479 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    916847_2.OG
  • Objekttypen
  • Adresse
    40479 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    März 2017
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen noch vier von sechs neu gestaltete und hochwertig ausgebauten Eigentumswohnungen, die sich in einem 5-geschossigen Haus befinden. In jedem Geschoss befindet sich nur eine Wohneinheit die über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnungen in der Göße von rund 114 - 156 m² genügen allen Ansprüchen eines Ein- Zwei- oder Mehrpersonenhaushaltes mit hohem Anspruch an Qualität und Platzbedarf.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro.

Ausstattung

- Erstbezug
- großzügigeTerrassen/Balkone in sonniger Ausrichtung (Süd/West)
- teilw. Tageslichtwannenbad
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne
- Ebenerdiger/stufenloser Eingang
- Bodentiefe Fenster, dreifach-Verglasung
- Kellerraum und Abstellraum
- Waschküche
- PKW-Stellplatz anmietbar in der Nachbarschaft
- Fussbodenheizung Gaszentralheizung
- Holzparkett (Eichen-Dielenparkett )
- Breitband-/TV-Hausanschluss vorhanden
- Sicherheitsprofilzylinder BKS o. ä. mit General Schließplan, so wie über ein Chipsystem
- Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbilierungen stellen nur Vorschläge dar.

Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie bei uns.Weitergehende individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Mehr und Minderkosten werden verrechnet.

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf. Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das Gastronomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist breit gefächert von der Szene-Kneipe bis zum Gourmettembel. Es ist alles reichhaltig vorhanden. Zur City mit Königsallee und Altstadt benötigt der Fußgänger kurze 15 Minuten. Das umfangreiche Angebot an unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel und sichert schnelle Wege zu Schulen, City, Bahnhof und dem Flughafen.

Der Stadtteil Derendorf/Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage. Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber nur selten findet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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