SEEBLICK21 – 1A Wohn- und Geschäftshaus — direkt am Möhnesee

59519 Möhnesee (Delecke), Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    917866
  • Objekttyp
  • Adresse
    59519 Möhnesee (Delecke)
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.457 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.561 m²
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Q4 2017
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    4.170.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem fast 1500m² großem 1A Seegrundstück direkt am schönen Möhnesee entsteht ein absolutes Top-Anlageobjekt für Eigennutzer und Anleger (MwSt. ist ausweisbar) mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist unverbaubar und einzigartig !

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und moderner Gastronomiebereich mit einer Profi-Küchenausstattung für die Zubereitung frischer Speisen. Die Gäste können, wie bei einigen Sternerestaurants, direkt durch ein großes Sichtfenster in die Küche schauen und sich von der Qualität überzeugen. Der moderne Gastraum kann durch die große Schiebeanlage direkt mit der Außenterrasse verbunden werden, das gibt den Kunden durch die erhöhte Lage ein schönes Raumgefühl mit Blick auf den wundervollen Möhnesee. Mit dieser Ausstattung ist hier ein TOP-Restaurant möglich, welches die Besucher aus dem Umkreis anzieht, aber auch ein Café für die Touristen und Anwohner des Möhnesee ist durchaus denkbar.

Hinter dem Gastronomiebetrieb befinden sich, neben der Garage, noch weitere Räumlichkeiten mit eigenem Eingang zur gewerblichen Nutzung, beispielsweise für eine Agentur oder Sie verwirklichen einen kleinen Wellnessbereich mit Schwimmbad. Letzteres wurde bereits im Rohbau eingeplant.

Im UG befindet sich ein weiterer Gastronomiebereich, beispielsweise nutzbar als Veranstaltungsraum für die Gastronomie im Erdgeschoss oder als eigenständiger Betrieb z.B. als Weinbar / Weinhandel mit Verkostung und Verkauf.

Für die Nutzung des 1. und 2. OG sind derzeit Büros vorgesehen. Diese können durch die offene Raumgestaltung individuell unterteilt werden oder als eine Art Arbeitsloft genutzt werden. Das wären beispielsweise die idealen und sehr repräsentativen Räumlichkeiten für eine Anwaltskanzlei, ein Steuer- oder Architektenbüro. Alles andere ist selbstverständlich auch denkbar. Aus beiden Etagen können Kunden und Mitarbeiter den Blick auf den See genießen.

Der Umbau des 1. und 2. Obergeschoss zu Hotel- bzw. Gästezimmern ist ebenfalls gegen Aufpreis möglich. Eine entsprechende Genehmigung wurde vom Bauamt bereits mündlich in Aussicht gestellt. Weitere Informationen zum aktuellen Stand erhalten Sie direkt bei uns. 

Im 3. OG befindet sich eine moderne Penthouse Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigem Wohn-Essbereich. Eine innenliegende Treppe führt auf eine sensationelle Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt und der Blick auf den See ist einfach atemberaubend !

Diese Immobilie ist in der Lage absolut einzigartig und es gibt soviel zu erzählen, am Besten Sie vereinbaren gleich einen persönlichen Termin mit uns, um sich ein besseres Bild der Immobilie und dessen Möglichkeiten zu machen. Wir helfen Ihnen gerne weiter !

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus
Adresse: Linkstraße 21, 59519 Möhnesee (Delecke)
Grundstück: ca. 1.457m²
Vermietbare Fläche: ca. 1.561m²
Fertigstellung: geplant Q4 2017
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis 4.170.000,- EUR inkl. 19% MwSt. (MwSt. ausweisbar)

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Seelage in Möhnesee - Delecke.
Delecke ist ein Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest. Der Ort liegt westlich von Körbecke und östlich von Günne am Nordufer des Möhnesees.

Eine perfekte Lage mit unverbaubarem Blick auf den See. Die reizvolle Landschaft zählt zu den schönsten Erholungsgebieten Nordrhein Westfalens und zieht Touristen magisch an. Die viezähligen und attraktiven Freizeitangebote lassen zu jeder Jahreszeit keine Wünsche offen. Ein 10 km2 großes Paradies für Wassersportler, mit 40 km Seeufer für Radfahrer und Wanderer. Die nähe zum Ruhrgebiet sowie die gute Infrastruktur bieten einen idealen Rahmen für Gewerbe und Dienstleister.

Die Gemeinde Möhnesee liegt im südlichen Teil des Kreises Soest und verbindet die Soester Börde mit dem Arnsberger Wald. Die Kreisstadt Soest ist rund 10 km entfernt. Den Ort Delecke erreicht man über die A44 und über die B229 in weniger als 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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