Tolle Gelegenheit ein neuwertiges und modernes Einfamilienhaus in der Nähe von Amsterdam zu erwerben

1319EN Almere, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    916856
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Flevoland)
    1319EN Almere
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    144 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.04.2016
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartiges Design mit Liebe zum Detail!

Das Haus befindet sich im jungen und beliebten Viertel Noorderplassen in Almere, einen Steinwurf von Amsterdam entfernt. Individuelles Design, hochwertige Materialien (Massivhaus) und die Liebe zum Detail zeichnen dieses Haus aus. Das luxuriöse und moderne Haus ist direkt bezugsfertig.

Schöne hohe Decken, Eichenparkett, glatt verputzte Wände, Kochinsel sowie ein schöner kleiner Garten sind ebenso zu erwähnen wie die interessanten Extras: 2 Bädern, ein en-suite Bad oben und ein zweites Badezimmer im Erdgeschoss sowie eine Dachterrasse, welche die Aufteilung des Hauses zu etwas ganz besonderem machen. 

Wohnbereich sowie Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Das sorgt dafür, dass das geräumige Wohnzimmer dank der großen Fenster schön hell und bei Sonnenschein herrlich sonnig ist. Bohrungen sowie ein Rauchabzug für eine einfache Installation eines Kamins für lauschige Winterabende sind bereits vorhanden.

Der Essbereich wurde als Erweiterung des Wohnzimmers in L-Form gestaltet. Wenn man die doppelten französischen Türen öffnet erweitert man den Essbereich mit der weissen Marmorterrasse.  

Der pflegeleichte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt daher den ganzen Nachmittag und Abend sonnig.

Das größere Zimmer im ersten Stock wurde in ein Studio - Zimmer / Proberaum / Übungsraum mit schallisolierten Fenstern umgewandelt - ideal für Musiker oder für absolute Stille, z.B. für Meditation!

Das Haus bietet die Möglichkeit zur Aufstockung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:  Eingangsbereich mit Garderobe, Technikschrank und Zugang zu Wohnzimmer und kleinem Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken). Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die hochglanz Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich.

Der Garten ist via französische Terrassentüren oder auf der anderen Seite des Wohnzimmers durch die Hintertür erreichbar. Im Erdgeschoss wurde Eichenparkettboden verlegt. Die großen Fenster sowie der Garten liegen in Richtung Südwest.
 
1. OG:  Flur mit Zugang zu den zwei Zimmern und einem Abstellraum. Der größere Raum bietet Zugang auf die Dachterrasse. Das Hauptschlafzimmer hat ein sehr schönes en-suite Bad mit großer Badewanne für 2 Personen, WC und Waschbecken. Waschmaschine und Trockner können dank einer Trennwand praktisch im Bad platziert werden.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Baujahr 2013
- Wohnfläche 100 qm
- Grundstück 144 m²
- Umbauter-Raum 375 m³
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- 2 Bäder (1 mit Badewanne und Toilette, 1 mit Dusche und Toilette)
- Anzahl der Etagen: 2
- Vorrichtungen: Glasfaserkabel, mechanische Belüftung, Kamin (noch nicht fertig installiert) und Kabel-TV
- Energie: A, voll Isoliert (Energielabel A)
- Heizung: Fernwärme (die Möglichkeit für einen Kamin besteht)

Sonstige Informationen

Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei !

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Das freistehende Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten wasserreichen Viertel Noorderplassen in Almere nahe Amsterdam. Das Viertel ist grün, in unmittelbarer Nähe gibt es einen Hafen mit der Möglichkeit einen Anlegeplatz für ein Boot anzumieten. Des Weiteren gibt es einige Strände mit Bademöglichkeit für den Sommer. Das Ijsselmeer ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Yachthafen direkt am Ijsselmeer, Marina Muiderzand, ist nur 15 Fahrtminuten entfernt.
 
Alle grundlegenden Einrichtungen wie ein Gesundheitszentrum mit Ärztehaus und Apotheke sowie Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet. Mit dem Auto sind Sie immer innerhalb von 10 Minuten auf der Autobahn A6. Die Strecke A6 / A1 / A9 / A10 zwischen Almere und Amsterdam Schiphol wird derzeit für eine bessere Verbindung ausgebaut und verbreitert. Mit dem Auto oder mit dem Zug sind Sie innerhalb von 20 Minuten in Amsterdam (besser als mit dem Auto, denn Parkplätze sind in Amsterdam rar und sehr teuer!) und innerhalb von 35 Minuten in Utrecht und Amersfoort.
 
Das Stadtzentrum von Almere City hat sich zu einem der größten Einkaufszentren in den Niederlanden entwickelt. Almere ist reich an Wasser & Natur und bietet dadurch viele Möglichkeiten zur Erholung oder zum Sporttreiben. Egal ob Sie gerne mit dem Fahrradfahren, Laufen, Spazierengehen, Schwimmen, Boot fahren, Windsurfen oder Angeln, alles ist in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Wohngebietes aus machbar.
 
Die Hafenstadt Amsterdam ist die Hauptstadt der Niederlande. Die Stadt ist durch den Noordzeekanaal mit der Nordsee verbunden und für ihre vielen Grachten (Amsterdamer Grachtengürtel) weltberühmt. Neben dem 2013 wiedereröffneten Rijksmuseum ist Amsterdam unter anderem das Rembrandthaus, das Van Gogh Museum, sowie das Anne-Frank-Haus eine Reise wert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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