Ihre Suche hat ein Ende ! SELTENE GELEGENHEIT – moderne DHH in Düsseldorf für die ganze FAMILIE

40591 Düsseldorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    917872
  • Objekttypen
  • Adresse
    40591 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    199 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    597.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    42.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    42.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Haus, in guter Lage, in einem modernen und gepflegtem Zustand? Dann können Sie jetzt aufhören zu suchen !

Dieses wunderbare Einfamilienhaus wurde als Doppelhaus gebaut und massiv errichtet. Es ist ruhig gelegen und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. So können Sie mehr von Ihrer wertvollen Zeit auf der schönen Terrasse genießen.

Sie sind neugierig geworden, dann fordern Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit Grundrissen und ausreichend Bildern an. Für eine erste Besichtigung steht Ihnen auf Wunsch auch gerne ein virtueller Rundgang zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Moderne Doppelhaushälfte
Baujahr 2012
Wohnfläche ca. 125 qm
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Vollbad mit Wanne und Dusche im OG
1 Gäste-WC mit Dusche im EG
Wärmepumpe (Außenluft) inkl. Warmwasseraufbereitung
Parkettboden im EG, OG und DG
Massiv gebaut
Voll unterkellert
3-fach Verglasung im ganzen Haus
Rollladen im ganzen Haus
Klimaanlage im DG
Besondere Deckenhöhe im EG (ca. 275cm)
Großzügiger Kellerraum
Garage mit Licht und Strom, Tor elektrisch
Stellplatz vor der Garage
Markise über gesamte Terrassentiefe

Raumaufteilung:
EG: Küche, Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer
OG: 3 Schlafzimmer, Vollbad mit Wanne und Dusche
DG: 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
UG: 1 Kellerraum, 1 Heizungskeller

Weitere Informationen finden Sie im Exposé...

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Lage

Das Haus befindet sich westlich von Düsseldorf-Wersten und ist eine der begehrtesten Wohngegenden des Stadtteils. Die vielen Grünflächen und Seen sind vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt.

Hier lässt sich auf abseitigen Radwanderwegen das ländliche Gebiet zwischen Düsseldorf-Himmelgeist und -Hamm erkunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie ebenfalls den Botanischen Garten sowie die Heinrich-Heine-Universität.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Stadtbahnlinien und Buslinie sowie die schnelle Anbindung zur Autobahn A46, A57und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sie wollen in der Stadt leben und lieben die Natur? Dann sind Sie im Westen von Wersten genau richtig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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